Gewerbegebiet Petersfehn, An den Kolonaten
Bad ZwischenahnDas Gewerbegebiet Petersfehn in Bad Zwischenahn bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Flächennutzung gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Region verbindet ländliche Erholung mit wirtschaftlichem Potenzial.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Petersfehn, An den Kolonaten, befindet sich in der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Bad Zwischenahn ist die größte Gemeinde des Landkreises und liegt westlich von Oldenburg. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Flächennutzung aus, darunter landwirtschaftliche Flächen und Baumschulen. Historisch ist die Gemeinde für ihre Moorlandschaften bekannt, die zur Entwicklung als Moorheilbad beitrugen. Das Gewerbegebiet bietet Raum für verschiedene Unternehmen und Branchen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 160.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 80 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Petersfehn, An den Kolonaten |
| Ort / PLZ | 26160 Bad Zwischenahn |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Dienstleistung, Handwerk, Einzelhandel, Bau, medizinische Einrichtungen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A28 gegeben, die eine Distanz von nur 2 Kilometern aufweist. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in der Umgebung, insbesondere den Bahnhof Oldenburg, gewährleistet. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Bremen, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt fungiert. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit der Nordsee und der niederländischen Grenze gegeben, was zusätzliche logistische Vorteile bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A28 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 401 | 10.24 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 40 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Oldenburg | 5 km |
POI
Region
Bad Zwischenahn ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch das Zwischenahner Meer, das als Erholungsort dient. Die Flächennutzung umfasst etwa 10,3 % Waldflächen, 35 % Weideland und 23 % Ackerland, einschließlich Baumschulen und Gartenbaubetrieben. Die geographische Lage im Südosten des Landkreises Ammerland sorgt für ein mildes Klima, das besonders für die Aufzucht von Rhododendren geeignet ist. Die Gemeinde hat sich über die Jahre als ein Standort für verschiedene Branchen etabliert, darunter auch die Metallverarbeitung und Logistik. Die historische Entwicklung von Bad Zwischenahn zeigt eine kontinuierliche Besiedlung seit der Weichsel-Kaltzeit, was die Region kulturell bereichert. Die Nähe zu Oldenburg und anderen Städten fördert zudem die wirtschaftliche Vernetzung. Die Gemeinde ist gut erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur für Unternehmen.
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