Gewerbegebiet Westerstede-West
Westerstede, StadtDas Gewerbegebiet Westerstede-West bietet eine vorteilhafte Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Region ist gut positioniert, um den Bedürfnissen ansässiger Unternehmen gerecht zu werden.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Westerstede-West befindet sich in der Stadt Westerstede, die als Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens fungiert. Westerstede liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Oldenburg und ist von einer Vielzahl von Dörfern umgeben. Die Stadt hat eine Bevölkerung von über 22.000 Einwohnern und bietet eine Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen. Das Gewerbegebiet ist Teil einer Region, die durch ihre historische Entwicklung und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen geprägt ist. Westerstede hat sich im Laufe der Jahre zu einem modernen Mittelzentrum entwickelt und bietet diverse wirtschaftliche Möglichkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 185.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.9 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
Anmerkungen zur Infrastruktur
über Kreisverkehr direkt an A28 und L24/K347 angeschlossen Breitband in Ausbauart Glasfaser erstellbar Autohof in unmittelbarer Nähe, Kernstadt Westerstede rd. 2 km Entfernung| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Im BPlan 106: I-geschossige Bauweise mit Ausnahme III-geschossig für Verwaltungsgebäude bis 500m² Gebäudehöhe auf max. 15m begrenzt maximale Lärmemissionen vorgegeben Im BPlan 106A: II-geschossige Bauweise, Gebäudehöhe auf max. 15,00m begrenzt, in Teilbereichen auf 12,00m maximale Lärmemissionen vorgegeben |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Westerstede-West |
| Ort / PLZ | 26655 Westerstede |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Pferde-/Reitsport, Fenster-, Fassaden- und Metallbau, Photvoltaik, EDV-Hard- und Software, Fahrsschule, Omnibusunternehmen, Partyservice, Wasserstofftankstelle |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A28 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Zudem verläuft die Bundesstraße L24 in der Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter der Bahnhof Westerstede-Ocholt und der Bahnhof Bremen, abgedeckt. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, wie der Hafen Bremen und der Hafen Wilhelmshaven. Kombinierte Verkehrsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 50 bis 60 Kilometern erreichbar, insbesondere in Bremen und Emden. Diese Anbindungen unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung des Gebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A28 | 0.1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L24 | 0.1 km |
| B 437 | 12.51 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 60 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Westerstede-Felde | 3 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bremen | 60 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Wilhelmshaven | 45 km |
| Bremen | 60 km |
| Oldenburg | 25 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Bremen | 60 km |
| Emden | 50 km |
POI
Region
Das Gewerbegebiet Westerstede-West ist von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur geprägt, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region bietet Unternehmen die Möglichkeit, von der strategischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu profitieren. Westerstede selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, was sich in der Infrastruktur und den kulturellen Angeboten widerspiegelt. Die Stadt hat sich im 20. Jahrhundert stark entwickelt, insbesondere nach dem Zweiten Weltkrieg, als der Wohnungs- und Schulbau vorangetrieben wurde. Heute ist Westerstede ein wichtiger Standort zwischen Oldenburg und Leer, was sich in der Ansiedlung von Unternehmen niederschlägt. Hier ist zudem von einer Vielzahl an Dörfern umgeben, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Kombination aus urbanen und ländlichen Elementen schafft ein ausgewogenes Umfeld für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Darüber hinaus sind die Einwohnerzahlen in den letzten Jahrzehnten gestiegen, was auf eine wachsende Attraktivität der Region hinweist.
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