Apen
ApenDas Gewerbegebiet Apen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur verschiedene Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region ist sowohl landwirtschaftlich als auch industriell geprägt und bietet eine solide Basis für wirtschaftliche Aktivitäten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Apen befindet sich in der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Die Gemeinde liegt in der Parklandschaft Ammerland und dem ostfriesischen Fehngebiet. Apen ist in neun Bauerschaften unterteilt und hat eine Bevölkerung von etwa 8.500 Einwohnern. Die nächste Großstadt, Oldenburg, liegt etwa 28 Kilometer östlich. Die Region ist durch eine Vielzahl von Wasserläufen geprägt, die gezeitenabhängig sind, und bietet ein gemäßigtes maritimes Klima. Historisch war Apen ein wichtiger Grenzort und entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem Zentrum der Industrie.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 275.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 16.700 m² | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Nr. 27, 79, 79 1. Änd., 79 2. Änd., 79 3. Änd. und 79 4. Änd. liegen rechtskräftig vor. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Apen |
| Ort / PLZ | 26689 Apen |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Möbeleinzelhandel, Bauunternehmen incl. Immobilien und Handel, Gewächshaus, Heizungsbau u. Installation, Hotelbetrieb, Taxiunternehmen, Kfz.-Handel u. -werkstatt, landwirtschaftl. Lohnunternehmen, Dachdecker, Spedition, Gartengeräte, EDV-Fachhandel |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Apen erfolgt über die Autobahn A28, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa fünf Kilometer entfernt. Zudem verläuft die Bundesstraße B72 in der Nähe des Standorts, was zusätzliche Anbindung bietet. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe Augustfehn und Bremen. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, unter anderem in Emden, Leer und Oldenburg. Kombinierte Verkehrsmöglichkeiten sind in Bremen und Emden vorhanden, die etwa 70 bis 80 Kilometer entfernt liegen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A28 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B72 | 15 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster-Osnabrück | 140 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Westerstede-Felde | 15 km |
| Barssel | 8 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bremen | 80 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Augustfehn | 3 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Leer | 30 km |
| Emden | 70 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Leer | 30 km |
| Oldenburg | 40 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Emden | 70 km |
| Bremen | 80 km |
POI
Region
Die Gemeinde Apen ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen in den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und anderen Branchen. Die naturräumliche Lage im Übergang von der Parklandschaft Ammerland in das ostfriesische Fehngebiet sorgt für eine abwechslungsreiche Landschaft mit kleinen Wasserläufen und Kanälen. Diese Gegebenheiten können für Unternehmen in der Wasserwirtschaft von Bedeutung sein. Die Region hat in den letzten Jahrzehnten eine Entwicklung durch Deichsicherungs- und Ausdeichungsmaßnahmen erfahren, die das Risiko von Überschwemmungen verringern. Apen ist zudem Teil eines größeren Wirtschaftsraums, der durch die Nähe zu Oldenburg und anderen Städten gekennzeichnet ist. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Verkehrsanbindungen, unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen. Das Gewerbegebiet profitiert von der Nähe zu urbanen Zentren und den damit verbundenen Märkten.
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