Gewerbegebiet Hochkreuz-Nord / 1
Prackenbach, RegenDas Gewerbegebiet Hochkreuz-Nord in Prackenbach bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Region ist durch eine vielfältige wirtschaftliche Struktur geprägt, die sowohl landwirtschaftliche als auch industrielle Aspekte umfasst.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Hochkreuz-Nord befindet sich in der Gemeinde Prackenbach im Landkreis Regen, Bayern. Die Region ist Teil des Naturparks Bayerischer Wald und zeichnet sich durch eine geographische Lage an der Bundesstraße 85 aus. Prackenbach hat eine Einwohnerzahl von etwa 2.781 und umfasst 65 Gemeindeteile. Die Gemeinde wurde 1280 urkundlich erwähnt und hat sich im Laufe der Jahrhunderte entwickelt. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, einschließlich des Höhenzugs des Pfahl. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter das produzierende Gewerbe und die Landwirtschaft.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 6.000 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 6.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 6.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Hochkreuz-Nord / 1 |
| Ort / PLZ | 94267 Prackenbach |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist gut. Die Autobahn A3 ist etwa 27 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B85 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit erhöht. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Bahnhof 20 und Bahnhof Gotteszell. Für die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gibt es eine Haltestelle an der B85. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in München, der etwa 150 km entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 30 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 150 km |
POI
Region
Prackenbach liegt in der Region Donau-Wald und ist von einer naturnahen Umgebung geprägt. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsanlagen sowie landwirtschaftlichen Flächen. Im produzierenden Gewerbe sind mehrere Betriebe ansässig, während im Bauhauptgewerbe sieben Unternehmen tätig sind. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche beträgt insgesamt 1.713 ha, wovon ein Großteil Dauergrünfläche ist. Die Grundschule Prackenbach und zwei Kindergärten sorgen für die frühkindliche und schulische Bildung der Einwohner. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten moderat gewachsen, was auf eine gewisse Stabilität der Gemeinde hindeutet. Die lokale Wirtschaft ist vielfältig, und die Infrastruktur unterstützt sowohl die Ansiedlung neuer Unternehmen als auch die Bedürfnisse der ansässigen Bevölkerung.
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