Industriegebiet Reichsdorf Nord (Gemeindegebiet Kollnburg) / 3
Viechtach, RegenDas Industriegebiet Reichsdorf Nord in Viechtach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige wirtschaftliche Struktur der Region.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Reichsdorf Nord befindet sich im Gemeindegebiet Kollnburg, in der Stadt Viechtach im niederbayerischen Landkreis Regen. Die Region ist bekannt für ihre geographische Lage im Naturpark des Bayerischen Waldes, was sich in einem milden Klima äußert. Viechtach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, und hat sich im Laufe der Jahrhunderte wirtschaftlich diversifiziert. Heute sind verschiedene Branchen, darunter die Metallverarbeitung und Logistik, in der Region vertreten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 17.639 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 17.639 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 17.639 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Reichsdorf Nord (Gemeindegebiet Kollnburg) / 3 |
| Ort / PLZ | 94234 Viechtach |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Industriegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A92 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Bundesstraße B85 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzliche Verbindungen. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Viechtach und Gotteszell abgedeckt. Diese Bahnstrecke ermöglicht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die ÖPNV-Haltestelle ist nur einen Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit des Gebiets verbessert. Zudem bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in München, der etwa 144 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A92 | 33 km |
| A 3 | 20,8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B85 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 144 km |
POI
Region
Viechtach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch den Naturpark Bayerischer Wald geprägt ist. Die Stadt hat sich als Standort für verschiedene Unternehmen etabliert, insbesondere im produzierenden Gewerbe, wo eine Vielzahl von sozialversicherungspflichtig Beschäftigten tätig ist. Die Infrastruktur umfasst mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und ein Gymnasium, was die Region für Familien attraktiv macht. Die wirtschaftliche Basis wird durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Branchen gestützt. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche in der Umgebung trägt ebenfalls zur regionalen Wirtschaft bei. Hier hat eine lange Tradition im Handel und Handwerk, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Darüber hinaus ist Viechtach durch seine kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Kristallmuseum und die Rokokokirche, geprägt. Die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Cham bietet zusätzliche Möglichkeiten für wirtschaftliche und soziale Interaktionen.
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