Gewerbegebiet Haidhof-Au / 1
Stallwang, Straubing-BogenDas Gewerbegebiet Haidhof-Au in Stallwang bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region vereint landwirtschaftliche Tradition mit modernen wirtschaftlichen Ansätzen.
Gewerbegebiet Haidhof-Au / 1
Das Gewerbegebiet Haidhof-Au befindet sich in der Gemeinde Stallwang im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Stallwang liegt im Kinsachtal am Westhang des Gallners und gehört zur Region Donau-Wald. Die Gemeinde umfasst 43 Gemeindeteile und hat eine Einwohnerzahl von etwa 1390. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit einer geringen Anzahl an Betrieben im verarbeitenden Gewerbe und einer Präsenz landwirtschaftlicher Betriebe. Die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz im gleichnamigen Pfarrdorf.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.900 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 5.900 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 36.964 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Haidhof-Au / 1 |
| Ort / PLZ | 94375 Stallwang |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Distanz zur Autobahn beträgt etwa 15 Kilometer. Zudem verläuft die Bundesstraße B20 in unmittelbarer Nähe, die in Richtung Straubing und Cham führt. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in der Umgebung, insbesondere den Bahnhof Straubing, abgedeckt. Für Logistiklösungen stehen Optionen über den Hafen in München zur Verfügung, der etwa 130 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B20 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 130 km |
POI
Region
Stallwang ist eine Gemeinde mit einer stabilen Einwohnerentwicklung, die von 1328 im Jahr 1988 auf 1390 im Jahr 2018 gewachsen ist. Die wirtschaftliche Basis wird durch eine Kombination aus Landwirtschaft und wenigen gewerblichen Betrieben gebildet. Im Jahr 2022 waren 219 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort verzeichnet. Die landwirtschaftlichen Betriebe nutzen eine Fläche von 1.565 Hektar, wovon ein erheblicher Teil Wiesen und Weiden sind. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Grundschule mit 63 Schülern und eine Kindertagesstätte mit 75 Plätzen. Die Gemeinde ist politisch stabil, mit einer klaren Mehrheit der CSU im Gemeinderat. Darüber hinaus pflegt Stallwang seit 2007 eine Partnerschaft mit dem ungarischen Ort Magyarsarlós. Kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St. Michael, zeugen von der historischen Entwicklung der Region.
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