Hirschaid-Nord / 1
Hirschaid, M, BambergDas Gewerbegebiet Hirschaid-Nord bietet eine solide Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung. Die Region ist für Unternehmen aufgrund ihrer Lage und der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen von Interesse.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Hirschaid-Nord liegt im Markt Hirschaid im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Region gehört zur Metropolregion Nürnberg und ist von einer Vielzahl an Nachbargemeinden umgeben. Hirschaid hat sich seit den 1960er Jahren stark entwickelt, was auf die günstige Lage und die Eingemeindungen mehrerer Ortsteile zurückzuführen ist. Die Einwohnerzahl hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich erhöht und liegt aktuell bei knapp 12.000. Die geographische Lage an der A73 sowie die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Nürnberg sind für die wirtschaftliche Entwicklung von Bedeutung. Hirschaid bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die eine Vielzahl von Branchen anziehen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 60.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 60.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 60.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Hirschaid-Nord / 1 |
| Ort / PLZ | 96114 Hirschaid |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Hirschaid-Nord ist gut ausgebaut. Die Autobahn A73 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Anschlussstelle Hirschaid bietet direkten Zugang zur Autobahn. Zudem ist die Bundesstraße B505 in der Nähe, was zusätzliche Verbindungen schafft. Der Haltepunkt Hirschaid an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg wird regelmäßig von Regionalexpresszügen und der S-Bahnlinie S1 bedient. Diese Anbindung ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit für Pendler und Unternehmen. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen Nürnberg zur Verfügung, der etwa 50 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A73 | 0.75 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B505 | 2.5 km |
| B 22 | 5.97 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 50 km |
POI
Region
Hirschaid-Nord ist ein Gewerbegebiet, das eine Vielzahl von Branchen anzieht, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region profitiert von ihrer Lage in der Metropolregion Nürnberg, die ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum darstellt. Die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg, Erlangen und Nürnberg bietet Unternehmen Zugang zu einem breiten Markt und qualifizierten Arbeitskräften. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was die Ansiedlung neuer Unternehmen begünstigt. Die Kombination aus Verkehrsanbindung, Wohnqualität und wirtschaftlichen Möglichkeiten macht die Region zu einem interessanten Standort für Gewerbetreibende. Darüber hinaus gibt es in Hirschaid eine Vielzahl von Freizeit- und Sportangeboten, die zur Lebensqualität beitragen. Die ansässigen Unternehmen profitieren von der guten Anbindung und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Die Entwicklung des Gewerbegebiets wird durch die positive demografische Entwicklung in der Region unterstützt.
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