Wieselrieth / 1
Leuchtenberg, M, Neustadt an der WaldnaabDas Gewerbegebiet Wieselrieth / 1 in Leuchtenberg bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch gute Verkehrsanbindungen und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die naturnahe Lage kann zusätzliche Vorteile für die Ansiedlung von Firmen bieten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Wieselrieth / 1 befindet sich in Leuchtenberg, einem Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Region ist Teil des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald und zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Leuchtenberg liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Weiden und umfasst 18 Gemeindeteile. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1124 zurückreicht, als sie erstmals urkundlich erwähnt wurde. Die Bevölkerung ist überwiegend katholisch, mit einer kleinen evangelischen Gemeinschaft. Der Markt hat eine Einwohnerzahl von etwa 1155.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 20.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 20.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 20.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Wieselrieth / 1 |
| Ort / PLZ | 92705 Leuchtenberg |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Wieselrieth / 1 ist durch die nahegelegene Autobahn A6 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Ergänzend verlaufen die Bundesstraßen B14 und B22 in unmittelbarer Nähe. Diese Straßenverbindungen erleichtern den Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, stehen Optionen über den Hafen/Terminal 110 sowie den Hafen/Terminal Nürnberg zur Verfügung. Die Lage des Gebiets begünstigt somit den Transport von Waren sowohl auf der Straße als auch über Wasserwege. Die Infrastruktur ist für verschiedene Branchen geeignet.
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 110 km |
POI
Region
Leuchtenberg bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geographische Lage im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald sorgt für eine attraktive Umgebung für Unternehmen, die Wert auf eine naturnahe Ansiedlung legen. Die Region ist durch ihre landschaftlichen Gegebenheiten geprägt, darunter die Täler der Flüsse Pfreimd, Lerau und Luhe. Diese natürlichen Ressourcen können für Freizeit- und Erholungsangebote genutzt werden, was für die Ansiedlung von Unternehmen im Dienstleistungssektor von Bedeutung sein könnte. Die historische Burgruine Leuchtenberg, als größte und am besten erhaltene Burgruine der Oberpfalz, zieht Besucher an und könnte somit auch für touristische Entwicklungen von Interesse sein. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete und Naturdenkmäler in der Umgebung, die zur Erhaltung der Biodiversität beitragen. Die Gemeinde hat in der Vergangenheit für ihre gelungenen Sanierungsmaßnahmen Anerkennung erhalten, was auf ein gewisses Engagement für die Entwicklung der Region hinweist.
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