Industriegebiet West II / 4
Wernberg-Köblitz, SchwandorfDas Industriegebiet West II / 4 in Wernberg-Köblitz bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Umgebung suchen.
(GI) Industriegebiet
Nutzungsart1 km
Entfernung zur Autobahn10.500 m²
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet West II / 4 befindet sich in Wernberg-Köblitz, einem Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die Region liegt etwa 30 Kilometer westlich der tschechischen Grenze im mittleren Oberpfälzer Wald. Wernberg-Köblitz umfasst 26 Gemeindeteile und hat eine Bevölkerung von rund 5.650 Einwohnern. Die Gemeinde ist historisch gewachsen und hat sich durch verschiedene Gebietsreformen und wirtschaftliche Entwicklungen verändert. Die Ansiedlung von Unternehmen in der Region hat zur Schaffung von Arbeitsplätzen beigetragen und die Infrastruktur weiterentwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 10.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 10.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 10.500 m² |
| teilbar ab | |
| Gebäudehöhe (GH) | 22 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet West II / 4 |
| Ort / PLZ | 92533 Wernberg-Köblitz |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Industriegebiets ist durch verschiedene Verkehrsträger gut entwickelt. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Wernberg abgedeckt, der eine Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen/Terminal 90 sowie den Hafen/Terminal Nürnberg zur Verfügung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen ermöglicht einen schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Märkten. Darüber hinaus sind die Nachbargemeinden über gut ausgebaute Straßen erreichbar, was die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets unterstützt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 93 | 1,57 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 14 | 1,58 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 90 km |
POI
Region
Wernberg-Köblitz ist geprägt von einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen. Die ansässigen Unternehmen sind in verschiedenen Branchen tätig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region hat sich in den letzten Jahrzehnten durch den Bau von Industriegebieten und die Ansiedlung von Unternehmen weiterentwickelt. Die geografische Lage im Oberpfälzer Wald bietet sowohl natürliche Ressourcen als auch eine attraktive Umgebung für Unternehmen. Die Infrastruktur wird durch die Nähe zu Autobahnen und Schienenverkehr ergänzt, was die Logistik erleichtert. Zudem gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen, die Unternehmen vor Ort unterstützen. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die ansässigen Betriebe und deren Beschäftigungsmöglichkeiten gefördert. Die Gemeinde hat sich bemüht, die Rahmenbedingungen für Unternehmen zu verbessern und die Ansiedlung neuer Betriebe zu unterstützen.
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