Obere Tratt BA II
Luhe-Wildenau, M, Neustadt an der WaldnaabDas Gewerbegebiet Obere Tratt BA II in Luhe-Wildenau bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist sowohl historisch als auch wirtschaftlich gut aufgestellt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Obere Tratt BA II befindet sich in Luhe-Wildenau, einem Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Gemeinde wurde 1978 gegründet und umfasst mehrere Gemeindeteile. Luhe-Wildenau liegt im Naabtal, umgeben von Wäldern und Hügelketten des Oberpfälzer Waldes. Die Region hat eine historische Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt, was sich auch in der heutigen Infrastruktur widerspiegelt. Die Einwohnerzahl der Gemeinde beträgt etwa 3.397, was einem Anstieg von 12,4 % in den letzten 30 Jahren entspricht. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, gestützt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 3.645 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 3.645 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 3.645 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Gebäudehöhe (GH) | 9.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Obere Tratt BA II |
| Ort / PLZ | 92706 Luhe-Wildenau |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
Jetzt registrieren und Heatmap vollständig nutzen
Erhalten Sie Zugang zu regionalen Anfragedaten, praktischen Filterfunktionen und Ihrer persönlichen Merkliste.
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A93 gegeben, die nur 0,2 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn bietet eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B265 in unmittelbarer Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Regensburg–Weiden sichergestellt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, der sich innerhalb von 100 Kilometern befindet. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 1 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessert. Das Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald, etwa 5 Kilometer südlich, ermöglicht zusätzliche Verbindungen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A93 | 0.2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 14 | 6.27 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 108 km |
POI
Region
Luhe-Wildenau hat sich historisch als Handelsstandort etabliert, was sich in der heutigen Wirtschaftsstruktur widerspiegelt. Die Region bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, insbesondere in den Bereichen Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die Gemeinde hat etwa 1.420 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte. Der Ein- und Auspendlersaldo beträgt rund 230 Personen, was auf eine gewisse wirtschaftliche Aktivität in der Umgebung hinweist. Die Infrastruktur umfasst Bildungseinrichtungen wie zwei Kinderhäuser und eine Grundschule, sowie zwei Musikschulen. Die kulturelle Vielfalt wird durch verschiedene Baudenkmäler und Veranstaltungen in der Region ergänzt. Die wirtschaftliche Basis wird durch lokale Unternehmen gestärkt, die in unterschiedlichen Branchen tätig sind. Die Lage im Naabtal bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Umgebung ist durch eine gute Erreichbarkeit geprägt, was für Unternehmen von Vorteil ist.
Anmelden oder registrieren, um weitere Daten freizuschalten.
Interesse an diesem Gewerbegebiet?
Schreiben Sie uns.
Gewerbegebiete in der Nähe
Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
