Industriegebiet Süd III / 4
Gundelfingen a.d.Donau, St, Dillingen an der DonauDas Industriegebiet Süd III / 4 in Gundelfingen an der Donau bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch gute Verkehrsanbindungen und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region vereint historische Aspekte mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Süd III / 4 befindet sich in Gundelfingen an der Donau, einer Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Die Stadt liegt an der Donau zwischen Günzburg und Dillingen und hat eine Bevölkerung von etwa 7.800 Einwohnern. Gundelfingen ist bekannt für seine historische Altstadt, die von der Stauferzeit geprägt ist. Hier bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist Teil einer Verwaltungsgemeinschaft. Die Umgebung ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft im Donautal gekennzeichnet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 31.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 31.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 31.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.1 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.1 |
| Gebäudehöhe (GH) | 20 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Süd III / 4 |
| Ort / PLZ | 89423 Gundelfingen an der Donau |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Industriegebiets ist über die Autobahnen A7 und A8 gegeben, die beide in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Zudem verläuft die Bundesstraße B492 in der Nähe des Standorts. Der Bahnhof, der durch die Donautalbahn Ulm–Donauwörth bedient wird, ist etwa 1,5 Kilometer entfernt. Für die Logistik stehen Optionen über den Hafen in München zur Verfügung, der für See- und Binnenverkehr genutzt werden kann. Der Flugplatz Gundelfingen liegt ebenfalls in der Nähe und ergänzt die Verkehrsanbindung. Die B16 wird über eine Umgehung an der Stadt vorbeigeführt, was den Verkehr weiter entlastet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 16 km |
| A8 | 16 km |
| A8 | 15 km |
| A 15 | 9.66 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B492 | 2 km |
| B 168 | 2.16 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 139 km |
POI
Region
Gundelfingen an der Donau ist eine Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Das Industriegebiet Süd III / 4 bietet Platz für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt und verzeichnete zwischen 1988 und 2018 ein Bevölkerungswachstum von 18,9 %. Die Nähe zu größeren Städten wie Günzburg und Dillingen sowie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind für Unternehmen von Bedeutung. In der Region sind mehrere öffentliche Einrichtungen vorhanden, darunter Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Zudem ist Gundelfingen für seine kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten bekannt, was zur Lebensqualität in der Stadt beiträgt. Hier hat eine lange Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht, und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter historische Bauwerke und Museen. Die Kombination aus historischer Substanz und modernen Gewerbeflächen macht die Region interessant für ansiedlungswillige Unternehmen.
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