Memmelsdorf / 1
Untermerzbach, HaßbergeDas Gewerbegebiet Memmelsdorf in Untermerzbach bietet eine solide Grundlage für wirtschaftliche Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur unterstützen die Entwicklung der Region.
Memmelsdorf / 1
Das Gebiet Memmelsdorf in der Gemeinde Untermerzbach liegt im unterfränkischen Landkreis Haßberge. Die Region gehört zur Wirtschaftslandschaft der Metropolregion Nürnberg und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Untermerzbach hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Die Gemeinde ist in mehrere Gemeindeteile gegliedert und bietet eine Vielzahl von Infrastruktur- und Bildungseinrichtungen. Die Bevölkerung hat sich in den letzten Jahrzehnten stabilisiert, was auf eine gewisse wirtschaftliche Kontinuität hinweist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 50.000 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 50.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 50.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Memmelsdorf / 1 |
| Ort / PLZ | 96190 Untermerzbach |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Memmelsdorf ist durch die Nähe zur Autobahn A70 gegeben, die eine Verbindung zum überregionalen Straßennetz herstellt. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B4 und B279 in der Nähe, was den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Haltestelle in Untermerzbach bedient. Für den Schienenverkehr stehen die Bahnhöfe Untermerzbach, Ebern und Bahnhof 7 zur Verfügung. Darüber hinaus bestehen Optionen für die See- und Binnenlogistik über den Hafen in Nürnberg, der etwa 90 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A70 | 30 km |
| A 73 | 10.97 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B279 | 7 km |
| B4 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 90 km |
POI
Region
Untermerzbach liegt in der Region Main-Rhön und ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Waldgebiete umfasst. Die Gemeinde hat eine sozialversicherungspflichtige Beschäftigtenzahl von über 1.000, was auf eine aktive wirtschaftliche Basis hinweist. In der Region sind verschiedene Branchen vertreten, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die landwirtschaftliche Nutzung ist ebenfalls von Bedeutung, mit einer abnehmenden Zahl an Betrieben in den letzten Jahren. Die Gemeinde ist gut in die umliegenden Nachbargemeinden integriert, was den Austausch und die Zusammenarbeit fördert. Zudem bietet die Region kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und historische Kirchen, die das historische Erbe der Gemeinde widerspiegeln. Die Infrastruktur ist insgesamt auf die Bedürfnisse der ansässigen Unternehmen ausgerichtet, was die Ansiedlung weiterer Betriebe unterstützen kann. Die demografische Entwicklung zeigt eine weitgehend stabile Einwohnerzahl, was auf eine gewisse Attraktivität der Region für die Ansiedlung von Familien und Unternehmen hinweist.
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