Nr. 2/Gewerbegebiet Steinbergäcker
Philippsreut, Freyung-GrafenauDas Gewerbegebiet Steinbergäcker in Philippsreut bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von der guten Verkehrsanbindung und der wirtschaftlichen Diversität der Region profitieren möchten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Nr. 2/Gewerbegebiet Steinbergäcker befindet sich in der Gemeinde Philippsreut im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Region ist geprägt von ihrer geografischen Lage im unteren Bayerischen Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien. Philippsreut ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Wintertourismus. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von 627 und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hinterschmiding. Historisch ist das Gebiet durch den ehemaligen Handelsweg 'Mittlerer Goldener Steig' geprägt, der eine bedeutende Rolle in der Region spielte.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 11.000 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 11.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 11.000 m² |
| Gebäudehöhe (GH) | 6.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Nr. 2/Gewerbegebiet Steinbergäcker |
| Ort / PLZ | 94158 Philippsreut |
| Flurnummer | 212, 213, 214 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Bundesstraße 12 gegeben, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Diese Straße führt direkt zum Grenzübergang nach Strážný in Tschechien und verbindet die Region mit größeren Städten wie Passau, das etwa 50 km entfernt liegt. Zudem besteht eine Anbindung an die Schnellstraße R 4 in Richtung Prag. Für die See- und Binnenlogistik gibt es Optionen über den Hafen/Terminal München, der sich in einem Umkreis von 100 km befindet. Die Bundesstraße verläuft in unmittelbarer Nähe des Gewerbegebiets, was den Zugang zu überregionalen Verkehrsnetzen erleichtert. Darüber hinaus sind die umliegenden Gemeinden durch ein gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden.
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B12 | 0.5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 180 km |
POI
Region
Philippsreut ist eine Gemeinde, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Lage im Naturpark Bayerischer Wald auszeichnet. Die Region ist vor allem für den Wintersport bekannt, mit dem Skizentrum Mitterfirmiansreut, das moderne Einrichtungen für Skifahrer bietet. Die Wirtschaft der Gemeinde umfasst sowohl landwirtschaftliche Betriebe als auch Unternehmen im verarbeitenden Gewerbe. Im Jahr 1999 waren 36 landwirtschaftliche Betriebe in der Region aktiv. Die touristische Infrastruktur wird durch Hotels und Gastronomiebetriebe unterstützt, die saisonale Arbeitsplätze schaffen. Zudem bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Wintersport. Die Anbindung an das Böhmerwald-Wegenetz ermöglicht grenzüberschreitende Wanderungen, was die touristische Attraktivität der Region erhöht. Die kulturellen Angebote, wie die Tussetkapelle und die Pfarrkirche St. Karl Borromäus, tragen zur Identität der Gemeinde bei. Die Vereine vor Ort fördern das Gemeinschaftsleben und die regionale Kultur.
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