GE Iggensbach West
Iggensbach, DeggendorfDas Gewerbegebiet Iggensbach West bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur interessante Möglichkeiten für Unternehmen. Die Kombination aus produzierendem Gewerbe, Handel und Landwirtschaft schafft ein ausgewogenes wirtschaftliches Umfeld.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Iggensbach West befindet sich in der Gemeinde Iggensbach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald und ist Teil des Naturparks Bayerischer Wald. Iggensbach hat eine Einwohnerzahl von etwa 2.100 und umfasst 28 Gemeindeteile. Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde zeigt eine Mischung aus produzierendem Gewerbe, Handel und Landwirtschaft. Im Jahr 2021 waren im produzierenden Gewerbe 64 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte verzeichnet. Die Gemeinde ist seit 1990 selbständig und hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 947 zurückreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 110.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 110.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 72.400 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Gebäudehöhe (GH) | 10 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | GE Iggensbach West |
| Ort / PLZ | 94547 Iggensbach |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 (Anschlussstelle 112) gegeben, die einen schnellen Zugang zu den Städten Deggendorf und Passau ermöglicht. Darüber hinaus ist das Gebiet über die Autobahnen A112 und A92 in das regionale und überregionale Straßennetz integriert. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Osterhofen und Vilshofen abgedeckt, die in der näheren Umgebung liegen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in München. Diese Anbindungen bieten Unternehmen im Gewerbegebiet vielfältige Möglichkeiten für den Transport von Waren.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 0.5 km |
| A112 | 0.5 km |
| A92 | 19 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| St 2125 | 5.24 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 127 km |
POI
Region
Iggensbach ist eine Gemeinde, die sich durch eine gemischte Wirtschaftsstruktur auszeichnet. Im produzierenden Gewerbe sind 64 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte tätig, während im Handel und Verkehr 21 Personen beschäftigt sind. Zudem gibt es 72 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte in anderen Wirtschaftsbereichen. Die landwirtschaftliche Nutzung ist ebenfalls bedeutend, mit 35 Betrieben und einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von 645 Hektar. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Vereinen, die sportliche Aktivitäten fördern. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und eine Mittelschule sind ebenfalls vorhanden. Die kulturellen Angebote umfassen historische Kirchen und Feste, die das Gemeinschaftsleben prägen. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten moderat gewachsen, was auf eine gewisse Stabilität in der Region hinweist.
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