Pfarrerfeld / SO EH
Wiesenfelden, Straubing-BogenDas Gewerbegebiet Pfarrerfeld in Wiesenfelden bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region kombiniert wirtschaftliche Potenziale mit einer hohen Lebensqualität.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Pfarrerfeld in Wiesenfelden befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und erstreckt sich über eine Fläche von 78 Quadratkilometern. Die Gemeinde liegt auf einer Hochebene im Naturpark Bayerischer Wald, etwa 13 Kilometer nordöstlich von Wörth an der Donau. Wiesenfelden zählt zu den größeren Kommunen im Landkreis und ist durch eine Vielzahl von Gemeindeteilen geprägt. Die Region ist überwiegend bewaldet und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Höhenlagen zwischen 430 und 749 Metern über NHN. Die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde stammt aus dem Jahr 1105, was auf eine lange Geschichte hinweist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.510 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 5.510 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 5.510 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Gebäudehöhe (GH) | 9 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 84 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Pfarrerfeld / SO EH |
| Ort / PLZ | 94344 Wiesenfelden |
| Flurnummer | 1749/13 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Pfarrerfeld ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B20 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Straubing sowie einen weiteren Bahnhof in der Umgebung abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen München, der sich innerhalb von 100 Kilometern befindet. Diese Anbindungen bieten Unternehmen im Gewerbegebiet vielfältige Möglichkeiten für den Transport von Waren und Materialien. Darüber hinaus ist die Region gut erreichbar, was für die Ansiedlung von Betrieben von Bedeutung ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 10 km |
| A3 | 12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B20 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 100 km |
POI
Region
Wiesenfelden zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit ausreichend Gewerbeflächen, die für unterschiedliche Unternehmensbedürfnisse geeignet sind. Die Ansiedlung von Unternehmen wird durch die verkehrsgünstige Lage unterstützt, die sowohl regionale als auch überregionale Märkte erschließt. Darüber hinaus profitieren die ansässigen Betriebe von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, die den Transport von Gütern erleichtern. Die Region ist zudem durch eine hohe Lebensqualität geprägt, was für die Ansiedlung von Fachkräften von Vorteil ist. Die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Die Gemeinde engagiert sich aktiv in der Entwicklung des Gewerbegebiets, um die Rahmenbedingungen für Unternehmen zu verbessern. Zudem gibt es zahlreiche lokale Vereine und Sportmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben fördern.
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