Pfarrerfeld / GEe2
Wiesenfelden, Straubing-BogenDas Gewerbegebiet Pfarrerfeld in Wiesenfelden bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Pfarrerfeld in Wiesenfelden ist Teil der Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 78 Quadratkilometern und liegt auf einer Hochebene im Naturpark Bayerischer Wald. Wiesenfelden hat eine Bevölkerung von etwa 3.765 Einwohnern, die sich auf mehrere Gemeindeteile verteilen. Die Region ist durch ihre bewaldeten Flächen und Höhenlagen geprägt, die zwischen 430 und 749 Metern über Normalnull liegen. Historisch wurde Wiesenfelden erstmals im Jahr 1105 urkundlich erwähnt und hat sich seitdem zu einer der größeren Kommunen im Landkreis entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 1.788 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 1.788 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 1.788 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Gebäudehöhe (GH) | 6.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 84 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Pfarrerfeld / GEe2 |
| Ort / PLZ | 94344 Wiesenfelden |
| Flurnummer | 1748/4 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Pfarrerfeld erfolgt über die Autobahn A3, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Autobahn ist in einer Distanz von etwa 10 bis 12 Kilometern erreichbar. Zudem verläuft die Bundesstraße B20 in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Anreisemöglichkeiten schafft. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in der Umgebung, insbesondere den Bahnhof Straubing, abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen in München zur Verfügung, der etwa 100 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Erreichbarkeit für Unternehmen und erleichtern den Gütertransport.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 10 km |
| A3 | 12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B20 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 100 km |
POI
Region
Wiesenfelden zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit ausreichend Gewerbeflächen, die für ansiedlungswillige Unternehmen von Interesse sind. Die naturräumliche Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing fördern die Lebensqualität in der Region. Zudem gibt es in Wiesenfelden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Sporteinrichtungen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt, was sich auch in der Einwohnerzahl widerspiegelt, die von 3.055 im Jahr 1988 auf 3.765 im Jahr 2018 gestiegen ist. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die vorhandene Infrastruktur sind Vorteile für die ansässigen Betriebe. Darüber hinaus ist die Region durch ein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen geprägt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
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