AREALpro / 1
Leipheim, St, GünzburgDas Gewerbegebiet AREALpro in Leipheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die interkommunale Zusammenarbeit gute Voraussetzungen für die Ansiedlung von Unternehmen. Die Region ist wirtschaftlich vielfältig aufgestellt und profitiert von der Nähe zu größeren Städten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet AREALpro in Leipheim erstreckt sich auf einem ehemaligen Fliegerhorstgelände. Es ist Teil eines interkommunalen Projekts, das die Städte Leipheim und Günzburg sowie die Gemeinde Bubesheim umfasst. Die Fläche bietet Platz für verschiedene Branchen, darunter Logistik und produzierendes Gewerbe. Die Region ist durch ihre Lage im Donauried und die Nähe zu größeren Städten geprägt. Leipheim selbst hat eine wachsende Bevölkerung und eine lange Geschichte, die bis in die Steinzeit zurückreicht. Die Stadt ist Teil der Planungsregion Donau-Iller, die sich über Bayern und Baden-Württemberg erstreckt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 40.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 40.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 40.000 m² |
| teilbar ab | |
| Gebäudehöhe (GH) | 20 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 75 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | AREALpro / 1 |
| Ort / PLZ | 89340 Leipheim |
| Flurnummer | 1764/59 und 1550/8 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A8 gegeben, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Die Ausfahrt liegt etwa 7 Kilometer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Zudem ist das Gebiet über mehrere Bundesstraßen gut erreichbar. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, darunter Augsburg, Memmingen, München und Stuttgart. Der Bahnhof Leipheim, der Teil der Eisenbahnverbindung zwischen Ulm und Augsburg ist, bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten. Diese Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen und erleichtert den Warenverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 8 | 1.22 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 16 | 4.75 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Augsburg | 56 km |
| Stuttgart | 94 km |
| München | 138 km |
| Memmingen | 67 km |
POI
Region
Leipheim liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg und ist Teil des Donaurieds. Die Region ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und urbanen Bereichen geprägt. Die Stadt hat in den letzten Jahren einen signifikanten Bevölkerungszuwachs verzeichnet, was auf die Attraktivität des Standorts hinweist. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Branchen gestärkt, insbesondere durch Unternehmen im produzierenden Gewerbe und der Logistik. Die Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Augsburg bietet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten. Zudem ist die Region durch ihre naturräumliche Vielfalt und die Lage an der Donau gekennzeichnet. Die interkommunale Zusammenarbeit im Rahmen des AREALpro-Projekts fördert die Entwicklung von Gewerbeflächen und schafft Synergien zwischen den beteiligten Gemeinden. Die Infrastruktur und die verkehrliche Anbindung sind entscheidende Faktoren für die Ansiedlung neuer Unternehmen und die Schaffung von Arbeitsplätzen.
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