St-Willibalds-Weg
Ichenhausen, St, GünzburgDas Gewerbegebiet St-Willibalds-Weg in Ichenhausen bietet eine gute Anbindung an Verkehrsinfrastrukturen und eine vielfältige wirtschaftliche Basis. Die Region ist gut aufgestellt, um den Bedürfnissen von Unternehmen und Einwohnern gerecht zu werden.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet St-Willibalds-Weg befindet sich in Ichenhausen, einer Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern. Ichenhausen hat eine Einwohnerzahl von etwa 9.148 und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen. Die Stadt liegt an der Günz, einem Nebenfluss der Donau, und bietet eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen. In der Umgebung sind mehrere Gemeindeteile integriert, darunter Autenried, Deubach und Hochwang. Die wirtschaftliche Struktur wird durch eine Mischung aus mittelständischen Unternehmen und Dienstleistungsanbietern geprägt. Zudem ist Ichenhausen durch seine Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie medizinischen Einrichtungen gut aufgestellt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.250 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 4.250 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 4.250 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.5 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Gebäudehöhe (GH) | 9.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | St-Willibalds-Weg |
| Ort / PLZ | 89335 Ichenhausen |
| Flurnummer | 1240/1, 1242/4 und 1242 Gem. Ichenhausen |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A8 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur 8 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B16 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Günzburg abgedeckt, der Teil der Mittelschwabenbahn ist. Für logistische Anforderungen stehen Optionen über verschiedene Häfen und Terminals in Augsburg, Memmingen, München und Stuttgart zur Verfügung. Diese Anbindungen unterstützen sowohl den Güterverkehr als auch die Mobilität der Arbeitnehmer.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A8 | 8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B16 | 0.01 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Augsburg | 58 km |
| Stuttgart | 106 km |
| München | 140 km |
| Memmingen | 60 km |
POI
Region
Ichenhausen ist geprägt von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur, die Unternehmen aus verschiedenen Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt bietet eine solide Grundlage für Gewerbetreibende, da sie über eine gute Infrastruktur und eine zentrale Lage im Landkreis Günzburg verfügt. Die medizinische Versorgung ist durch eine Fachklinik für physikalische Medizin und Rehabilitation sowie das Ernst-Ott-Seniorenzentrum gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Mittelschulen und eine Realschule tragen zur Ausbildung der jüngeren Generation bei. Kulturelle Angebote, wie das Bayerische Schulmuseum und die Stiftung ehemalige Synagoge, bereichern das Stadtleben. Sportliche Aktivitäten werden durch zahlreiche Vereine gefördert, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bieten. Hier hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt, was sich in einem Anstieg der Einwohnerzahl widerspiegelt. Zudem bestehen Partnerschaften mit Städten in Italien und Frankreich, die den internationalen Austausch fördern.
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