Am Bachranken
Hirschau, St, Amberg-SulzbachDas Gewerbegebiet Am Bachranken in Hirschau bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für wirtschaftliche Aktivitäten.
Am Bachranken
Das Gewerbegebiet Am Bachranken befindet sich in Hirschau, einer Stadt im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Hirschau zählt zur Metropolregion Nürnberg und ist als Unterzentrum im Regionalplan Oberpfalz-Nord ausgewiesen. Die Stadt hat eine Fläche von 7496 Hektar, von denen ein erheblicher Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Die geographische Lage ist geprägt von einer abwechslungsreichen Topographie, die zwischen dem Oberpfälzischen Hügelland und dem Vorderen Oberpfälzer Wald variiert. Historisch ist die Stadt durch den Kaolinabbau geprägt, der einen wichtigen Wirtschaftszweig darstellt. Zudem bietet die Umgebung Freizeitmöglichkeiten, wie den Monte Kaolino, der sich in der Nähe befindet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 30.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 30.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 30.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 46 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Bachranken |
| Ort / PLZ | 92242 Hirschau |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Am Bachranken ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gekennzeichnet. Die Autobahn A6 ist etwa 15 Kilometer entfernt, während die A93 in einer Distanz von 21 Kilometern verläuft. Darüber hinaus ist die Bundesstraße B14, die Nürnberg mit Prag verbindet, nur 100 Meter entfernt. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Hirschau und Amberg abgedeckt, die eine Anbindung an das regionale Schienennetz bieten. Für die Logistik stehen auch Optionen über die Häfen in Nürnberg zur Verfügung, die sich in einer Entfernung von 65 Kilometern befinden. Diese Anbindungen ermöglichen eine effiziente Erreichbarkeit sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Verkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A93 | 15 km |
| A6 | 21 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B14 | 0.1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 65 km |
POI
Region
Hirschau ist von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur geprägt, die durch den Abbau von Kaolin dominiert wird. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Standort für die Kaolinindustrie entwickelt, die zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Neben der Kaolinindustrie sind auch andere Branchen wie die Metallverarbeitung und Logistik in der Region ansässig. Die geologischen Gegebenheiten, insbesondere die Kaolinvorkommen, haben die wirtschaftliche Entwicklung maßgeblich beeinflusst. Hier bietet zudem eine gute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung von Bedeutung ist. Die landwirtschaftlich genutzten Flächen und die bewaldeten Gebiete tragen zur Lebensqualität bei. Die Nähe zu größeren Städten wie Amberg und Weiden ermöglicht den Zugang zu weiteren wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten. Hirschau ist zudem gut in die Metropolregion Nürnberg integriert, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus industrieller Basis und naturnaher Umgebung schafft ein ausgewogenes Lebens- und Arbeitsumfeld.
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