Gewerbegebiet Theuern - 2. Erweiterung
Kümmersbruck, Amberg-SulzbachDas Gewerbegebiet Theuern - 2. Erweiterung in Kümmersbruck bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur. Die Region zeigt ein stetiges Wachstum und eine positive Entwicklung.
Gewerbegebiet Theuern - 2. Erweiterung
Das Gebiet Theuern - 2. Erweiterung befindet sich in der Gemeinde Kümmersbruck im Landkreis Amberg-Sulzbach. Kümmersbruck liegt im südöstlichen Teil des Oberpfälzer Landes und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren eine Bevölkerungszunahme erlebt, was durch die Ausweisung neuer Baugebiete begünstigt wurde. Kümmersbruck bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die durch eine gute Infrastruktur unterstützt wird. Die Nähe zur Stadt Amberg macht die Gemeinde zu einem interessanten Standort für Unternehmen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 185.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 185.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 91.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Theuern - 2. Erweiterung |
| Ort / PLZ | 92245 Kümmersbruck |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist über die Autobahn A6 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Auffahrt Amberg-Süd ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn. Zusätzlich verläuft die Staatsstraße 2165 durch die Gemeinde und bietet eine Nord-Süd-Verbindung. Die Bundesstraße 85 berührt das nordöstliche Gemeindegebiet und ergänzt die Verkehrsinfrastruktur. Im öffentlichen Personennahverkehr wird Kümmersbruck durch den Stadtbus der Linie 409 sowie verschiedene Buslinien des RBO-Unternehmens bedient. Historisch hatte die Gemeinde zudem Bahnhöfe, die jedoch seit 1985 nicht mehr in Betrieb sind.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 85 | 1.47 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 180 km |
| Nürnberg | 70 km |
POI
Region
Kümmersbruck ist durch seine Lage in der Metropolregion Nürnberg gut positioniert. Die Gemeinde hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die unter anderem Logistik und Metallverarbeitung umfasst. Die Ansiedlung von Unternehmen wird durch die vorhandenen Gewerbeflächen im Gewerbegebiet Theuern - 2. Erweiterung unterstützt. Zudem sind in der Gemeinde sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze vorhanden, die zur wirtschaftlichen Stabilität beitragen. Die Einwohnerzahl hat sich zwischen 1988 und 2018 signifikant erhöht, was auf eine positive Entwicklung der Gemeinde hinweist. Die Infrastruktur umfasst Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschulen sowie Kindertageseinrichtungen. Kümmersbruck bietet auch Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Hallenbad und verschiedene Sporteinrichtungen. Die Nähe zu Amberg sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und weiteren wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Gemeinde ist zudem Standort der Bundeswehr, was zusätzliche Arbeitsplätze schafft.
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