Gewerbegebiet Immenthal (Günzach) (Flurnr. 102)
Günzach, OstallgäuDas Gewerbegebiet Immenthal in Günzach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur. Die Region ist sowohl für ansässige als auch für neu ansiedelnde Betriebe von Interesse.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Immenthal befindet sich in der Gemeinde Günzach im Landkreis Ostallgäu. Die Region liegt in der malerischen Umgebung des Allgäus und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen. Günzach wurde um 1730 gegründet und gehört seit 1803 zu Bayern. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahl verzeichnet. Im produzierenden Gewerbe sind zahlreiche sozialversicherungspflichtige Beschäftigte tätig, was auf eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur hinweist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 52.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 52.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 52.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Immenthal (Günzach) (Flurnr. 102) |
| Ort / PLZ | 87634 Günzach |
| Flurnummer | 102 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Immenthal ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen in der Umgebung, darunter die B12 und B19, die ebenfalls gut erreichbar sind. Der Bahnhof Marktoberdorf und der Bahnhof Günzach, der an der Bahnstrecke Buchloe–Lindau liegt, bieten Zugang zum Schienenverkehr. Für logistische Anforderungen stehen Optionen über verschiedene Häfen und Terminals in Memmingen, München und Stuttgart zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B19 | 20 km |
| B12 | 6 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Memmingen | 32 km |
| Stuttgart | 169 km |
| München | 145 km |
POI
Region
Günzach weist eine vielfältige Wirtschaftsstruktur auf, die sowohl das produzierende Gewerbe als auch den Handel und Verkehr umfasst. Im Jahr 2020 waren im produzierenden Gewerbe 365 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte registriert. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde landwirtschaftliche Betriebe, die eine bedeutende Rolle in der regionalen Wirtschaft spielen. Die Papierfabrik Technocell Dekor ist ein Beispiel für die industrielle Ansiedlung in der Region. Die geografische Lage im Allgäu und die damit verbundenen natürlichen Ressourcen unterstützen verschiedene Branchen, einschließlich der Lebensmittelverarbeitung. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur für Bildung und Freizeit, was zur Lebensqualität beiträgt. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf ein gewisses Maß an Attraktivität für neue Bewohner und Unternehmen hinweist.
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