Im Wang
Obergünzburg, M, OstallgäuDas Gewerbegebiet Im Wang in Obergünzburg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige wirtschaftliche Struktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist gut erschlossen und bietet sowohl für ansässige als auch für neue Betriebe interessante Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Im Wang befindet sich in Obergünzburg, einem Markt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die durch die Östliche Günz und mehrere Nebenbäche geformt wird. Obergünzburg hat eine Höhenlage zwischen 707 m und 891 m über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde umfasst 56 Gemeindeteile und ist historisch bis in die römische Zeit zurückverfolgen. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit einem starken Fokus auf produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 3.919 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 3.919 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 3.919 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2.4 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Im Wang |
| Ort / PLZ | 87634 Obergünzburg |
| Flurnummer | 401/14 Germarkung Obergünzburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Im Wang ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Autobahn ist in einer Entfernung von etwa 14 bis 15 Kilometern erreichbar. Zudem wird der Schienenverkehr durch die Bahnhöfe in Obergünzburg und Günzach bedient. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen über den Hafen in München, der etwa 140 Kilometer entfernt ist. Die ÖPNV-Haltestelle Günzach-Rohr liegt in einer Distanz von 6 Kilometern und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 15 km |
| A7 | 14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 12 | 8.76 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 140 km |
POI
Region
Obergünzburg ist wirtschaftlich vielfältig aufgestellt. Im Jahr 2020 waren im produzierenden Gewerbe 507 Personen sozialversicherungspflichtig beschäftigt, während im Handel und Verkehr 262 Beschäftigte verzeichnet wurden. Die Land- und Forstwirtschaft beschäftigte 15 Personen. Die Gemeinde hat eine solide Infrastruktur mit Hauptstraßen, die Staatsstraßen St 2012, St 2055 und die Kreisstraße OAL 11 umfassen. Bildungseinrichtungen wie Volksschulen und eine Realschule tragen zur regionalen Entwicklung bei. Die Wasserversorgung erfolgt über Brunnen und Quellen, die durch Schutzgebiete gesichert sind. Außerdem ist Obergünzburg als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft ein zentraler Ort für die umliegenden Gemeinden. Die Einwohnerzahl hat in den letzten Jahrzehnten zugenommen, was auf eine positive demografische Entwicklung hinweist.
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