Gewerbegebiet Thal
Bad Grönenbach, M, UnterallgäuDas Gewerbegebiet Thal in Bad Grönenbach bietet eine solide Basis für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen regionalen Gegebenheiten. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Fläche, Wald und Gewässern schafft eine ausgewogene Umgebung.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Thal liegt in Bad Grönenbach im Landkreis Unterallgäu. Diese Region ist als Kneippkurort anerkannt und bietet eine ländlich geprägte Umgebung. Bad Grönenbach befindet sich zwischen den Städten Memmingen und Kempten und ist von einer vielfältigen Landschaft umgeben, die teilweise von Waldflächen durchzogen ist. Das Gewerbegebiet ist Teil einer Gemeinde, die eine lange Geschichte hat, die bis ins Jahr 1099 zurückreicht. Die geographische Lage auf einer Höhe von 718 m ü. NHN bietet eine interessante Topographie, die durch die Allgäuer Hügellandschaft geprägt ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 21.190 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 21.190 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 20.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.7 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2.2 |
| Gebäudehöhe (GH) | 12 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Thal |
| Ort / PLZ | 87730 Bad Grönenbach |
| Flurnummer | 1901/27 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Thal ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die etwa 0,5 Kilometer entfernt verläuft. Zudem besteht eine Anbindung an die A96, die eine Verbindung zu weiteren regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen bietet. Für die Logistik stehen Optionen über verschiedene Häfen und Terminals zur Verfügung, darunter die Häfen in Memmingen, München und Stuttgart. Diese Anbindungen ermöglichen sowohl See- als auch Binnenlogistik. Die Erreichbarkeit durch das Straßennetz ist somit gut ausgebaut, was für Unternehmen im Gewerbegebiet von Bedeutung ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A96 | 16 km |
| A7 | 0.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| St 2055 | 15.91 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Memmingen | 16 km |
| München | 160 km |
| Stuttgart | 150 km |
POI
Region
Bad Grönenbach ist von einer landwirtschaftlich geprägten Fläche umgeben, die einen höheren Anteil an landwirtschaftlicher Nutzung aufweist als der bayerische Durchschnitt. Die Region hat eine Waldfläche von etwa 25 Prozent, die vorwiegend im Süden des Gemeindegebiets zu finden ist. Die Gewässerlandschaft umfasst natürliche und künstliche Gewässer, darunter das Naturfreibad Bad Clevers und mehrere Weiher, die teilweise für die Fischzucht angelegt wurden. Die Gemeinde hat eine vielfältige Flora und Fauna, die durch die unterschiedlichen Landschaft prägen die Umgebung. Die geologischen Gegebenheiten sind durch Ablagerungen aus verschiedenen Eiszeiten geprägt, was die Region besonders macht. Die klimatischen Bedingungen sind gemäßigt, mit einem durchschnittlichen Jahresniederschlag von 995 mm. Die Region zeigt eine interessante Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung, Waldflächen und Gewässern, die zur Lebensqualität beitragen. Bad Grönenbach bietet zudem eine gute Infrastruktur, die sowohl für die Ansiedlung von Unternehmen als auch für die Ansprüche der Bevölkerung von Bedeutung ist.
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