Gewerbegebiet Süd / Uffenheim
Uffenheim, St, Neustadt an der Aisch-Bad WindsheimDas Gewerbegebiet Süd in Uffenheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die geologischen Gegebenheiten eine solide Basis für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten. Die Region ist gut erreichbar und hat sich historisch als stabiler Standort etabliert.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Süd in Uffenheim liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Die Stadt Uffenheim hat eine lange Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Geologisch ist die Region durch Sedimentschichten des Unterkeupers geprägt, die fruchtbare Böden bieten. Die Umgebung ist hauptsächlich von Acker- und Grünland dominiert, während kleinere Waldgebiete im Süden zu finden sind. Uffenheim ist auch Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim und weist eine flachhügelige Topographie auf.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 60.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 60.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 60.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Süd / Uffenheim |
| Ort / PLZ | 97215 Uffenheim |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B13 in der Nähe des Standorts. Der Bahnhof Uffenheim gewährleistet den Schienenverkehr und bietet Verbindungen zu weiteren Zielen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Frankfurt am Main sowie den Hafen in Nürnberg. Die Autobahndistanz zum Gewerbegebiet beträgt etwa fünf Kilometer, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt a. Main | 165 km |
| Nürnberg | 75 km |
POI
Region
Uffenheim liegt im Gollachgau, einer naturräumlichen Haupteinheit, die durch fruchtbare Böden geprägt ist. Diese Böden sind für die Landwirtschaft von Bedeutung und unterstützen eine starke ackerbauliche Prägung der Region. Die Stadt hat 13 Gemeindeteile, darunter mehrere Mühlen, die historisch zur Entwicklung des Gebiets beigetragen haben. Die Gollach, ein rechter Nebenfluss der Tauber, fließt durch das Gemeindegebiet und beeinflusst die Landschaft. Die Region hat eine ganzjährige, feuchte Klimazone mit durchschnittlichen Niederschlägen von 644 mm pro Jahr und Temperaturen um 8,3 °C. Die geologischen Gegebenheiten, einschließlich der Härte der Gesteine des Muschelkalks, führen zu steileren Taleinschnitten. Uffenheim hat sich über die Jahrhunderte als ein Zentrum für verschiedene Branchen entwickelt, wobei die Industrialisierung im 19. Jahrhundert einen Wandel einleitete, ohne die kleinstädtische Prägung zu verlieren.
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