Gewerbepark Rothenburg und Umland / Ohrenbach
Ohrenbach, AnsbachDer Gewerbepark Rothenburg und Umland in Ohrenbach bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten können für Unternehmen von Interesse sein.
Allgemeine Informationen
Der Gewerbepark Rothenburg und Umland befindet sich in der Gemeinde Ohrenbach im Landkreis Ansbach, Mittelfranken. Ohrenbach ist die kleinste und nördlichste Gemeinde des Landkreises und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde hat eine Fläche von 11,446 km² und besteht aus mehreren Gemeindeteilen, darunter Gailshofen und Reichardsroth. Die geographische Lage auf einer Hochebene des Unteren Keupers prägt die Umgebung. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, mit Ackerflächen und einigen Waldinseln. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Straßen und Bahnhöfe gegeben.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 42.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 42.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 38.500 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark Rothenburg und Umland / Ohrenbach |
| Ort / PLZ | 91620 Ohrenbach |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbeparks erfolgt über die Autobahnen A6, A7 und A107, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die Entfernung zur Autobahn beträgt lediglich 0,5 Kilometer. Zudem sind die Autobahnraststätten Ohrenbach-Ost und Ohrenbach-West in unmittelbarer Nähe. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Steinach b. Rothenburg und einen weiteren Bahnhof in der Umgebung bedient. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über die Häfen in Frankfurt am Main und Nürnberg, die etwa 70 bis 150 Kilometer entfernt sind. Gemeindeverbindungsstraßen führen zu den umliegenden Staatsstraßen, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 0.5 km |
| A107 | 0.5 km |
| A6 | 25 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 470 | 3.19 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt a. Main | 150 km |
| Nürnberg | 70 km |
POI
Region
Ohrenbach ist von einer ländlichen Struktur geprägt, die durch die Nachbarschaft zu mehreren Gemeinden wie Uffenheim und Burgbernheim ergänzt wird. Die Region bietet eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und kleinen Waldflächen, was die naturräumliche Vielfalt unterstreicht. Die Gemeinde ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Rothenburg ob der Tauber und profitiert von deren Infrastruktur. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten gesunken, was auf demografische Veränderungen hinweist. Die wirtschaftliche Basis der Region umfasst verschiedene Branchen, darunter die Landwirtschaft und möglicherweise auch Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zu größeren Städten wie Rothenburg ob der Tauber und Nürnberg bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Region ist zudem Mitglied im Tourismusverband Romantisches Franken, was auf ein gewisses touristisches Potenzial hinweist. Die historische Entwicklung des Ortes spiegelt sich in verschiedenen Baudenkmälern wider, die für die Region von Bedeutung sind.
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