Im Pfaffenfeld II / 1
Bischofswiesen, Berchtesgadener LandDas Gewerbegebiet Im Pfaffenfeld II / 1 in Bischofswiesen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die naturnahe Umgebung sowohl für Unternehmen als auch für Arbeitnehmer interessante Perspektiven. Die Region ist gut erschlossen und bietet eine stabile wirtschaftliche Basis.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Im Pfaffenfeld II / 1 befindet sich in Bischofswiesen, einer Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land. Die Region ist von den Berchtesgadener Alpen umgeben und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Bischofswiesen liegt in der Nähe von Bad Reichenhall und ist etwa 25 Kilometer von Salzburg entfernt. Die Gemeinde hat eine Fläche von 62,14 km² und eine Bevölkerung von rund 7.394 Einwohnern. Die geographische Lage bietet eine Anbindung an verschiedene Verkehrswege und eine naturnahe Umgebung. Historisch war Bischofswiesen Teil des Klosterstifts Berchtesgaden und hat sich über die Jahrhunderte entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 1.350 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 1.350 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 26.286 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2.4 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 44 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Im Pfaffenfeld II / 1 |
| Ort / PLZ | 83483 Bischofswiesen |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahnen A1, A8 und A10 sind in einem Umkreis von bis zu 21 Kilometern erreichbar. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B20, B21 und B305 in der Nähe des Standorts. Der Bahnhof Bischofswiesen ermöglicht den Zugang zum Schienenverkehr, während der ÖPNV über eine Haltestelle in Bischofswiesen - Winkl bedient wird. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über die Häfen in München und Salzburg, die etwa 20 bis 150 Kilometer entfernt sind. Diese Anbindungen unterstützen die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets sowohl regional als auch überregional.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A10 | 21 km |
| A1 | 21 km |
| A8 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B21 | 10 km |
| B20 | 1 km |
| B305 | 17 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 150 km |
| Salzburg | 20 km |
POI
Region
Bischofswiesen ist Teil der hochalpinen Region Berchtesgadener Land, die sich durch eine vielfältige Landschaft und eine ausgeprägte Natur auszeichnet. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre zu einem Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt, der sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner interessante Möglichkeiten bietet. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu touristischen Attraktionen in den Berchtesgadener Alpen fördert zudem den Dienstleistungssektor. Die Region ist durch eine stabile Infrastruktur und eine gute Lebensqualität geprägt. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten leicht gewachsen, was auf eine positive Entwicklung hinweist. Zudem ist die kulturelle Vielfalt der Region durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen geprägt. Die geographische Lage bietet sowohl für Unternehmen als auch für Bewohner eine attraktive Umgebung.
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