Gewerbegebiet Warisloh
Teisendorf, M, Berchtesgadener LandDas Gewerbegebiet Warisloh in Teisendorf bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung und eine vielfältige regionale Infrastruktur. Die Lage im Alpenvorland und die Nähe zu wichtigen Städten machen die Region für Unternehmen interessant.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Warisloh befindet sich im Markt Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land, Oberbayern. Die Region zeichnet sich durch ihre Lage im Rupertiwinkel aus, am Fuß des Teisenbergs und in der Nähe des Chiemsees. Teisendorf hat eine Vielzahl von Gemeindeteilen und ist somit eine der bayerischen Gemeinden mit den meisten Gemeindeteilen. Die Einwohnerzahl hat sich von 8152 im Jahr 1988 auf 9325 im Jahr 2018 erhöht, was einem Anstieg von 14,4 % entspricht. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Warisloh |
| Ort / PLZ | 83317 Teisendorf |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A8 München–Salzburg gegeben, die sich etwa 10 Kilometer entfernt befindet. Die Anschlussstelle Neukirchen ermöglicht eine direkte Verbindung zur Autobahn. Zudem verläuft die Bundesstraße 304 durch das Gemeindegebiet und bietet eine schnelle Anbindung nach Traunstein und Freilassing. Der Bahnhof Teisendorf, etwa einen Kilometer östlich des Zentrums, wird im Stundentakt von Regionalexpresszügen bedient, die nach München und Salzburg fahren. Buslinien der Regionalverkehr Oberbayern ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Radwege, wie der Bodensee-Königssee-Radweg, fördern zudem den Radverkehr in der Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A8 | 10 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 304 | 0.63 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 161 km |
POI
Region
Teisendorf liegt im Alpenvorland und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die geografische Lage zwischen Salzburg und dem Chiemsee macht die Region für verschiedene Branchen interessant. Die Nähe zu größeren Städten wie Bad Reichenhall, Freilassing und Traunstein bietet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Region ist historisch gewachsen, was sich in der Vielzahl an Gemeindeteilen widerspiegelt. Gewerbliche Aktivitäten sind in verschiedenen Bereichen wie Logistik und Metallverarbeitung angesiedelt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Ansiedlung neuer Unternehmen begünstigt. Die Kombination aus ländlichem Raum und städtischen Annehmlichkeiten schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld. Zudem wird die Region durch die Nähe zu den Alpen geprägt, was sowohl touristische als auch wirtschaftliche Potenziale bietet.
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