Interkommunaler Gewerbepark Inning / Wörthsee
Inning a.Ammersee, StarnbergDer Interkommunale Gewerbepark Inning/Wörthsee bietet aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten einen soliden Standort für Unternehmen. Die Region verbindet Natur und Infrastruktur auf harmonische Weise.
Allgemeine Informationen
Der Interkommunale Gewerbepark Inning/Wörthsee befindet sich in der Gemeinde Inning am Ammersee im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Diese Gemeinde liegt zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee und hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt. Inning ist geprägt von einer Vielzahl an Gewerbe, die sich in der Region niedergelassen haben. Das Gewerbegebiet wurde gemeinsam mit der benachbarten Gemeinde Wörthsee geplant und realisiert. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind durch einen hohen Gewerbesteuerhebesatz gekennzeichnet. Zudem ist die Region historisch durch ihre Lage an wichtigen Handelsrouten geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 16.700 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 16.700 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 16.700 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.7 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.9 |
| Gebäudehöhe (GH) | 14.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Interkommunaler Gewerbepark Inning / Wörthsee |
| Ort / PLZ | 82266 Inning am Ammersee |
| Flurnummer | 864, 864/3, 864/4, 869, 869/2, 2353/4, 2353/5, 2353/6 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A96 gegeben, die eine Verbindung zwischen Lindau und München herstellt. Diese Autobahn verläuft am nördlichen Ortsrand von Inning und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B471 in unmittelbarer Nähe, die in Inning in die Staatsstraße 2067 übergeht. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe Grafrath und Landsberg am Lech. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungsmöglichkeiten über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, unter anderem in Memmingen und München. Zudem wird Inning durch mehrere Regionalbuslinien des MVV erschlossen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A96 | 0.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B471 | 0.1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Memmingen | 48 km |
| München | 63 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Grafrath | 5.5 km |
POI
Region
Inning am Ammersee ist eine Gemeinde mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur, die sowohl Kleingewerbe als auch größere Unternehmen umfasst. Das Gewerbegebiet „Am Weiher“ und der interkommunale Gewerbepark bieten Platz für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren ein signifikantes Wachstum erlebt, was sich in einer steigenden Einwohnerzahl widerspiegelt. Die geographische Lage zwischen zwei Seen und die umliegende Natur tragen zur Lebensqualität bei. Inning ist zudem durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl Bildungseinrichtungen als auch Freizeitangebote umfasst. Die Gemeinde bietet vier Kindertageseinrichtungen und mehrere Schulen, die eine umfassende Betreuung und Ausbildung gewährleisten. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, wie die Musikschule und verschiedene Theatergruppen, bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Die historische Entwicklung der Gemeinde, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht, zeigt sich in verschiedenen kulturellen und architektonischen Zeugnissen.
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