Gewerbegebiet Adelshofen / 1
Adelshofen, AnsbachDas Gewerbegebiet Adelshofen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist sowohl wirtschaftlich als auch kulturell vielfältig.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Adelshofen liegt in der gleichnamigen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ansbach. Es erstreckt sich über eine Fläche von 13,28 km² und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von etwa 1.700 und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Historisch wurde Adelshofen erstmals zwischen 1158 und 1162 urkundlich erwähnt. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, insbesondere durch Obstanbau.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 10.000 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 10.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 10.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Adelshofen / 1 |
| Ort / PLZ | 82276 Adelshofen |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur zwei Kilometer entfernt. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg sowie über einen weiteren Hafen oder Terminal in der Umgebung. Zudem ist die Gemeinde durch zwei Regionalbuslinien des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 2 km |
| A 96 | 11.26 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 2 | 3.55 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 80 km |
POI
Region
Adelshofen bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die unter anderem die Branchen Logistik und Metallverarbeitung umfasst. Die Gemeinde verzeichnete zwischen 1988 und 2018 ein Bevölkerungswachstum von 53,2 %. Im Jahr 2017 gab es 135 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze in der Gemeinde. Die Zahl der Einpendler übersteigt die der Auspendler signifikant, was auf eine hohe Abhängigkeit von Arbeitsplätzen außerhalb der Gemeinde hindeutet. Die örtliche Infrastruktur umfasst einen Kindergarten mit 63 Plätzen. Die Region ist auch für ihre landwirtschaftlichen Betriebe bekannt, die im Jahr 2016 insgesamt 25 zählten. Die Erträge aus dem Obstanbau sind besonders bemerkenswert. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde mehrere Baudenkmäler, die das kulturelle Erbe widerspiegeln.
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