Gewerbepark Rothenburg und Umland / Adelshofen
Adelshofen, AnsbachDer Gewerbepark Rothenburg und Umland in Adelshofen bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region ist sowohl für die Ansiedlung von Betrieben als auch für die Ansprüche der Bevölkerung geeignet.
Allgemeine Informationen
Der Gewerbepark Rothenburg und Umland befindet sich in der Gemeinde Adelshofen im Landkreis Ansbach. Diese Gemeinde liegt etwa 35 Kilometer westlich von München und umfasst die Kirchdörfer Adelshofen, Luttenwang und Nassenhausen. Die Fläche der Gemeinde beträgt 13,28 km². Adelshofen hat eine wachsende Bevölkerung, die zwischen 1988 und 2018 um 53,2 % auf 1713 Einwohner angestiegen ist. Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde umfasst sowohl landwirtschaftliche Betriebe als auch sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 42.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 42.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 38.500 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark Rothenburg und Umland / Adelshofen |
| Ort / PLZ | 82276 Adelshofen |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahnen A6, A7 und A107, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bieten. Die Entfernung zur nächsten Autobahn beträgt lediglich 0,5 Kilometer. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Steinach b. Rothenburg und einen weiteren Bahnhof in der Nähe abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über Terminals in Frankfurt am Main und Nürnberg. Diese Anbindungen ermöglichen eine effiziente Logistik und Transportmöglichkeiten für Unternehmen im Gewerbepark.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 25 km |
| A7 | 0.5 km |
| A107 | 0.5 km |
| A 96 | 11.26 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 2 | 3.55 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 70 km |
| Frankfurt a. Main | 150 km |
POI
Region
Adelshofen ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf und verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Im Jahr 2017 gab es 135 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze in der Gemeinde, während 734 Einwohner in einem versicherungspflichtigen Beschäftigungsverhältnis standen. Dies führt zu einer signifikanten Zahl an Auspendlern, was auf die Anbindung an größere Städte hinweist. Landwirtschaft spielt eine Rolle in der Region, mit 25 landwirtschaftlichen Betrieben, die zur lokalen Wirtschaft beitragen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Erträge im Obstanbau, was ihr den Spitznamen 'bayerisches Bozen' eingebracht hat. Bildungseinrichtungen wie der Kindergarten St. Michael bieten Betreuung für die jüngeren Einwohner. Zudem gibt es mehrere Baudenkmäler, die das kulturelle Erbe der Gemeinde repräsentieren, darunter die katholische Kirche St. Michael und das Gutshaus Pschorrhof.
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