Gewerbegebiet Hartwarden
Stadland, WesermarschDas Gewerbegebiet Hartwarden in Stadland bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region hat Potenzial für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten, auch wenn Herausforderungen in der Ansiedlung größerer Unternehmen bestehen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Hartwarden befindet sich in der Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch, Niedersachsen. Die Gemeinde ist historisch geprägt und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Rodenkirchen, Schwei, Seefeld und Kleinensiel. Stadland liegt zwischen der Unterweser und dem Jadebusen und ist eine der flachsten Regionen Deutschlands. Die Siedlungsstruktur ist durch Deichbau und landwirtschaftliche Nutzung gekennzeichnet. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von etwa 7.000 bis 8.000 und bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Hartwarden |
| Ort / PLZ | 26935 Stadland |
Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Hartwarden ist über die Autobahn A27 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, wobei die Entfernung zur Autobahn etwa 15 Kilometer beträgt. Die Bundesstraßen B212 und B437 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Oldenburg, Wilhelmshaven, Bremen und Bremerhaven innerhalb einer Stunde. Zudem wird die geplante Verlängerung der Autobahn A20 das Gemeindegebiet durchqueren. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Bahnstrecke Hude–Nordenham unterstützt, mit Haltepunkten in Rodenkirchen und Kleinensiel. Busverbindungen bestehen ebenfalls zu den umliegenden Städten. Radfernwege, wie die Deutsche Sielroute, durchziehen das Gebiet und fördern die Erreichbarkeit.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A27 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 437 | 2,01 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 60 km |
POI
Region
Die wirtschaftlichen Schwerpunkte in Stadland liegen in der Landwirtschaft und im Tourismus. Die Region ist durch eine hohe Wohnqualität gekennzeichnet, was sich in der Entwicklung neuer Siedlungsgebiete widerspiegelt. Trotz dieser positiven Aspekte bleibt die Neuansiedlung größerer Betriebe aufgrund einer geringen Nachfrage aus. Die Arbeitslosenquote ist vergleichsweise hoch, was auf die Struktur der regionalen Wirtschaft hinweist. Das Gewerbegebiet Hartwarden bietet Raum für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Flachlage der Region und das System von Zu- und Entwässerungsgräben sind für die landwirtschaftliche Nutzung von Bedeutung. Stadland ist zudem Standort des ehemaligen Kernkraftwerks Unterweser, das bis 2011 in Betrieb war. Die kulturellen Angebote der Gemeinde, wie die Seefelder Mühle und die St.-Matthäus-Kirche, tragen zur Identität der Region bei. Regelmäßige Veranstaltungen, wie der Jahrmarkt in Rodenkirchen, fördern das Gemeinschaftsleben.
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