Grundstück Niedersachsenkai, nördlicher Teil B03
Brake (Unterweser), StadtDas Gewerbegebiet Grundstück Niedersachsenkai in Brake bietet durch seine Verkehrsanbindung und die regionale Infrastruktur eine solide Basis für wirtschaftliche Aktivitäten. Die Lage in einer historisch gewachsenen Hafenstadt unterstützt die Ansiedlung diverser Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Grundstück Niedersachsenkai, nördlicher Teil B03, befindet sich in Brake (Unterweser), einer Stadt im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Brake liegt am Westufer der Unterweser und ist Teil der europäischen Metropolregion Nordwest. Die Stadt hat eine vielfältige Stadtgliederung mit mehreren Stadtteilen, die überwiegend landwirtschaftlich geprägt sind. Die Region ist von flachem Marschenland umgeben, was die Nutzung für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten begünstigt. Historisch ist Brake ein bedeutender Standort für die Schifffahrt, was sich auch in der heutigen Infrastruktur widerspiegelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 130.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | 130.000 m² | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 10 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Niedersachsenkai, Kailänge 450 m, Zulässiger Tiefgang: 11,90 m, nach Weseranpassung: 12,80 m, Suprastruktur: 2 Brückenkräne, Tragfähigkeit 60 t, 2 Mobilkräne, Tragfähigkeit 140 t| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Höhe baulicher Anlagen zulässig bis GH 15 m |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Grundstück Niedersachsenkai, nördlicher Teil B03 |
| Ort / PLZ | 26919 Brake (Unterweser) |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A27 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B211 und B212 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Brake und der Bahnhof Bremen, die beide in einem angemessenen Abstand liegen. Für die See- und Binnenlogistik stehen der Hafen Brake sowie der Hafen Bremen zur Verfügung, die beide wichtige Umschlagplätze darstellen. Darüber hinaus ist der kombinierte Verkehr über Bremen ebenfalls in der Nähe, was zusätzliche logistische Optionen eröffnet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A27 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B212 | 1 km |
| B211 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 60 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bremen | 55 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Brake | 1.5 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Bremen | 55 km |
POI
Region
Brake zeichnet sich durch eine strategisch günstige Lage im Zentrum des Städtevierecks Bremerhaven, Bremen, Oldenburg und Wilhelmshaven aus. Diese geografische Position fördert die Erreichbarkeit für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt hat eine lange Geschichte als Hafenstadt, was sich in der vorhandenen Infrastruktur widerspiegelt. Die wirtschaftliche Basis wird durch landwirtschaftliche Flächen und die Nähe zu Wasserstraßen ergänzt. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, die für Unternehmen von Bedeutung sind. Hierverwaltung fördert die Ansiedlung von Unternehmen und unterstützt diese durch verschiedene Maßnahmen. Die Kombination aus historischer Entwicklung und moderner Infrastruktur schafft ein Umfeld, das für wirtschaftliche Aktivitäten geeignet ist. Die vorhandenen Verkehrswege und der Zugang zu wichtigen Märkten sind für Unternehmen von Bedeutung.
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