Hirschen
Bodelshausen, TübingenDas Gewerbegebiet Hirschen in Bodelshausen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Entwicklung einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur interessante Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region ist gut erschlossen und bietet eine naturnahe Umgebung.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Hirschen in Bodelshausen befindet sich in Planung und ist Teil der südlichsten Gemeinde im Landkreis Tübingen. Bodelshausen liegt in der Region Neckar-Alb und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde umfasst das Dorf Bodelshausen sowie den Weiler Oberhausen und einige Aussiedlerhöfe. Die geographische Lage ist geprägt von der Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Rammert und verschiedenen Naturschutzgebieten. Bodelshausen hat eine vielfältige Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 70.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 70.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Hirschen |
| Ort / PLZ | 72411 Bodelshausen |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A81 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B27 in unmittelbarer Nähe, was eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Städten darstellt. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter der Bahnhof Bodelshausen und der Bahnhof Hechingen, abgedeckt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Haltestellen im Ort zur Verfügung. Die L 389 verbindet Bodelshausen mit Rottenburg am Neckar und der B27. Ergänzend ist die Gemeinde durch Alltagsradwege gut erschlossen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B27 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 50 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 50 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bodelshausen | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Hechingen | 5 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 55 km |
POI
Region
Bodelshausen hat sich wirtschaftlich von der traditionellen Textilindustrie hin zu einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur entwickelt. Während einige textile Betriebe aufgrund der Textilkrise nicht mehr existieren, sind weiterhin Markenhersteller ansässig. Die Digitalisierung hat zudem neue Unternehmen in die Region gebracht, insbesondere in der Marketingbranche. Die Gemeinde ist von einer Vielzahl an Schutzgebieten umgeben, darunter das Naturschutzgebiet Altwiesen und das Landschaftsschutzgebiet Rauher Rammert. Diese Gegebenheiten fördern die Ansiedlung von Unternehmen, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Die Nachbargemeinden, wie Rottenburg am Neckar und Hechingen, bieten zusätzliche wirtschaftliche und soziale Interaktionen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Mitarbeiter erleichtert. Die Lage in der Nähe der Metropolregion Stuttgart eröffnet zudem weitere wirtschaftliche Perspektiven.
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