Bolgärten
Bodelshausen, TübingenDas Gewerbegebiet Bolgärten in Bodelshausen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine vielfältige wirtschaftliche Basis. Die verkehrsgünstige Lage unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen und die Erreichbarkeit für die Bevölkerung.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Bolgärten in Bodelshausen ist vollständig erschlossen und befindet sich in der südlichsten Gemeinde des Landkreises Tübingen. Die Region gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt. Bodelshausen liegt in der Nähe der Bundesstraße 27, welche eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Die Gemeinde umfasst das Dorf Bodelshausen sowie den Weiler Oberhausen und mehrere Aussiedlerhöfe. In der Umgebung gibt es verschiedene Naturschutzgebiete, die zur Erhaltung der natürlichen Vielfalt beitragen. Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde ist durch die Textilindustrie sowie zunehmend durch digitale Unternehmen geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.800 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 4.800 m² |
| Größtes Grundstück | 4.800 m² |
| Kleinstes Grundstück | 1.405 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 110 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Bolgärten |
| Ort / PLZ | 72411 Bodelshausen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut. Die Autobahn A81 ist etwa 20 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B27 in unmittelbarer Nähe, die Bodelshausen mit Tübingen und Stuttgart im Norden sowie Balingen und Rottweil im Süden verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere ÖPNV-Haltestellen im Ort sowie den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau gewährleistet. Die Zollernalbbahn bietet eine Schienenanbindung, die von Tübingen über Hechingen bis nach Aulendorf führt. Für die Logistik stehen zudem Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte in der Region zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B27 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 50 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 50 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bodelshausen | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Hechingen | 5 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 55 km |
POI
Region
Bodelshausen ist Teil der Region Neckar-Alb und zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und industrieller Prägung aus. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die wirtschaftliche Basis wird traditionell von der Textilindustrie dominiert, jedoch haben sich in den letzten Jahren auch Unternehmen aus der digitalen Branche angesiedelt. Die geographische Lage nahe der Bundesstraße 27 und der Autobahn A81 begünstigt die Erreichbarkeit für Gewerbetreibende. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch Naturschutzgebiete und Radwege. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Mobilität der Einwohner und Unternehmen unterstützt. Die Infrastruktur wird durch verschiedene öffentliche Einrichtungen ergänzt, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nachbargemeinden bieten zusätzliche wirtschaftliche und soziale Synergien.
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