Grenzäcker
Bodelshausen, TübingenDas Gewerbegebiet Grenzäcker in Bodelshausen bietet eine gut erschlossene Lage mit vielfältigen Verkehrsanbindungen und einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur. Die Region vereint ländlichen Charme mit industrieller Entwicklung.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Grenzäcker in Bodelshausen ist vollständig erschlossen und befindet sich in der südlichsten Gemeinde des Landkreises Tübingen. Die Region gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist von einer vielfältigen Landschaft umgeben, einschließlich des Landschaftsschutzgebiets Rammert. Bodelshausen hat eine lange Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein Standort für verschiedene Branchen, einschließlich der Textilindustrie und digitaler Unternehmen. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und wirtschaftlicher Aktivität, was sie zu einem interessanten Standort für Gewerbetreibende macht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 12.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 12.000 m² |
| Kleinstes Grundstück | 1.500 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Grenzäcker |
| Ort / PLZ | 72411 Bodelshausen |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Grenzäcker ist gut ausgebaut. Die Autobahn A81 ist in einer Entfernung von 20 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B27 in unmittelbarer Nähe, die wichtige Verbindungen nach Tübingen, Stuttgart, Balingen und Rottweil bietet. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter der Bahnhof Bodelshausen und der Bahnhof Hechingen, abgedeckt. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine Haltestelle in der Nähe des Gebiets, die eine Distanz von nur einem Kilometer aufweist. Darüber hinaus sind Optionen für See- und Binnenlogistik über verschiedene Terminals in Stuttgart gegeben.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B27 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 50 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 50 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bodelshausen | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Hechingen | 5 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 55 km |
POI
Region
Bodelshausen ist Teil der Region Neckar-Alb und zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und industrieller Entwicklung aus. Die Wirtschaft wird traditionell von der Textilindustrie geprägt, obwohl in den letzten Jahren auch Unternehmen aus der digitalen Branche angesiedelt wurden. Die Gemeinde hat sich dem Wandel der Zeit angepasst und bietet heute eine diversifizierte wirtschaftliche Landschaft. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was sowohl für ansässige Unternehmen als auch für neue Investoren von Vorteil ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Tübingen und Stuttgart bietet zusätzliche Möglichkeiten für Kooperationen und Geschäftsentwicklung. Die Region ist zudem von mehreren Naturschutzgebieten umgeben, was einen hohen Freizeitwert bietet. Die Kombination aus wirtschaftlicher Aktivität und naturnaher Lage macht Bodelshausen zu einem Standort mit Potenzial.
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