Gewerbefläche im Baugebiet Rieden III
Grosselfingen, ZollernalbkreisDas Gewerbegebiet Rieden III in Grosselfingen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Prägung und wirtschaftlicher Diversität schafft ein interessantes Umfeld.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Rieden III befindet sich in der Gemeinde Grosselfingen im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im Vorland der Schwäbischen Alb, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Balingen. Grosselfingen ist vorwiegend eine Wohngemeinde mit einer landwirtschaftlich geprägten Struktur. Zwei Drittel der Gemarkungsfläche werden landwirtschaftlich genutzt. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von etwa 750 Beschäftigten, wobei 280 Arbeitsplätze vor Ort vorhanden sind. Die geographische Lage und die vorhandene Infrastruktur bieten verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 65.024 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 65.024 m² |
| Kleinstes Grundstück | 1.470 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbefläche im Baugebiet Rieden III |
| Ort / PLZ | 72415 Grosselfingen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A81 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 20 Kilometer. Zudem verläuft die Bundesstraße B27 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau gewährleistet, der die Gemeinde in die Wabe 332 integriert. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Bisingen und anderen nahegelegenen Orten abgedeckt. Für Logistikunternehmen bestehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, darunter der Hafen in Stuttgart.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B27 | 1 km |
| B 463 | 2.12 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hubschrauberlandeplatz | 1 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 72 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bisingen/Verwaltungsgemeinschaft | 3 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Bisingen/Verwaltungsgemeinschaft | 3 km |
POI
Region
Grosselfingen gehört zur Raumordnungs- und Planungsregion Neckar-Alb und ist Teil des Mittelbereichs Hechingen. Die Region ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Wohngebieten geprägt. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, wobei neben der Landwirtschaft auch Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung ansässig sind. Die Gemeinde hat eine aktive Rolle in der regionalen Wirtschaft und bietet durch ihre Lage und Infrastruktur Möglichkeiten für Unternehmen. Die Naturdenkmale und Schutzgebiete in der Umgebung tragen zur Lebensqualität bei. Zudem gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die Ruine Haimburg und die Schlossruine Neuhaus, die das historische Erbe der Gemeinde widerspiegeln. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Ehrsame Narrengericht, fördern das Gemeinschaftsleben und die kulturelle Identität der Region.
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