Weihersberg / 1
Riedenheim, WürzburgDas Gewerbegebiet Weihersberg / 1 in Riedenheim bietet aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der regionalen Infrastruktur verschiedene Möglichkeiten für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Weihersberg / 1 befindet sich in der Gemeinde Riedenheim im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Riedenheim ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Röttingen und liegt in der Region Würzburg. Die Gemeinde umfasst mehrere Gemeindeteile, darunter Riedenheim als Pfarrdorf. Die historische Entwicklung der Gemeinde reicht bis zur Säkularisation im Jahr 1803 zurück. Aktuell leben in Riedenheim rund 700 Einwohner. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit einer Mischung aus Landwirtschaft und Gewerbe.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 5.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 5.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Weihersberg / 1 |
| Ort / PLZ | 97283 Riedenheim |
| Flurnummer | 1371/1 und 1372 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahnen A3, A7 und A81 sind in einem Umkreis von bis zu 30 Kilometern erreichbar. Zudem verläuft die Bundesstraße B19 in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Ochsenfurt und Würzburg abgedeckt, die ebenfalls in der Umgebung liegen. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es eine Haltestelle in Riedenheim. Die Anbindung an die See- und Binnenlogistik erfolgt über die Häfen in Frankfurt am Main, Giebelstadt und Nürnberg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 20 km |
| A81 | 30 km |
| A3 | 26 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B19 | 3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Giebelstadt | 10 km |
| Nürnberg | 110 km |
| Frankfurt a. Main | 120 km |
POI
Region
Riedenheim ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer stabilen Einwohnerzahl, die in den letzten Jahrzehnten leicht gesunken ist. Die wirtschaftliche Basis wird durch eine geringe Anzahl an sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort geprägt. Im Jahr 2022 gab es in der Gemeinde 64 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, während am Wohnort 336 Personen beschäftigt waren. Die Landwirtschaft spielt eine bedeutende Rolle, mit 39 Betrieben, die eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von 1311 Hektar bewirtschaften. Die Gemeinde bietet zudem kulturelle Angebote, darunter das riedenheim project, das Künstlern Raum für ihre Arbeiten bietet. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Die Region ist durch ihre geographische Lage in der Nähe von Würzburg und die Anbindung an wichtige Verkehrswege für verschiedene Branchen, einschließlich Logistik und Bau, interessant.
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