Industriegebiet Eltmann / 1
Eltmann, St, HaßbergeDas Industriegebiet Eltmann bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und einem breiten Branchenmix macht die Region zu einem relevanten Standort.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Eltmann befindet sich in der gleichnamigen Stadt im Landkreis Haßberge in Bayern. Eltmann ist eine Kleinstadt, die zwischen dem Steigerwald und dem Main liegt. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Naturparks, die zur landschaftlichen Vielfalt beitragen. Eltmann bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist durch seine geographische Lage gut erreichbar.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 20.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 20.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 20.000 m² |
| Gebäudehöhe (GH) | 10 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Eltmann / 1 |
| Ort / PLZ | 97483 Eltmann |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Industriegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A70 gegeben, die eine Verbindung zu überregionalen Verkehrsnetzen herstellt. Zudem verläuft die Bundesstraße B26 in unmittelbarer Nähe, die lokale Verkehrsbedürfnisse abdeckt. Der Bahnhof Ebelsbach-Eltmann, der an der Bahnstrecke Bamberg-Rottendorf liegt, ermöglicht den Zugang zum Schienenverkehr und wird regelmäßig vom Regionalverkehr bedient. Im April 2023 begann der barrierefreie Neubau des Bahnsteigs, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über die Häfen in Haßfurt und Nürnberg, die sich innerhalb von 100 km befinden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A70 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B26 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Haßfurt | 15 km |
| Nürnberg | 80 km |
POI
Region
Die Region um Eltmann ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt. Hier sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig, darunter die Papierindustrie, Maschinenbau und Logistik. Das Industriegebiet bietet Platz für produzierende Unternehmen sowie Dienstleister. Die ansässigen Betriebe profitieren von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Schweinfurt, die wichtige Wirtschaftszentren darstellen. Die Stadt hat eine positive Einwohnerentwicklung verzeichnet, was auf eine stabile wirtschaftliche Basis hinweist. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und eine Mittelschule tragen zur Ausbildung der lokalen Bevölkerung bei. Zudem gibt es ein regionales Informations- und Tourismuszentrum, das die Attraktivität der Region unterstützt. Die landschaftliche Umgebung mit Naturparks und Freizeitmöglichkeiten ergänzt das wirtschaftliche Profil der Stadt.
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