Gewerbegebiet Süd Maybachstraße
Ibbenbüren, Stadt, SteinfurtDas Gewerbegebiet Süd Maybachstraße in Ibbenbüren bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die fortschreitende städtebauliche Entwicklung gute Rahmenbedingungen für Unternehmen. Die Region ist vielseitig und ermöglicht eine breite wirtschaftliche Ansiedlung.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Süd Maybachstraße liegt in der Stadt Ibbenbüren, die zur größten Stadt im westfälischen Tecklenburger Land gehört. Ibbenbüren ist eine Mittelstadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und hat eine historische Verbindung zum Steinkohlenbergbau. Die Stadt ist von der Ibbenbürener Aa durchflossen und liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes. Die geographische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an benachbarte Städte wie Rheine und Osnabrück, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Das Gewerbegebiet profitiert von der städtebaulichen Ausdehnung Ibbenbürens, die durch die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbegebiete vorangetrieben wird.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Süd Maybachstraße |
| Ort / PLZ | 49479 Ibbenbüren |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A30 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt lediglich 0,8 bis 5,8 Kilometer, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Für die Logistik sind verschiedene Optionen über See- und Binnenhäfen vorhanden, darunter die Häfen in Bremen, Dortmund sowie Münster/Osnabrück und Paderborn, die zwischen 20,5 und 139,9 Kilometer entfernt liegen. Diese Anbindungen sind für Unternehmen in den Bereichen Logistik und Transport von Bedeutung. Zudem sind die Hauptverkehrsstraßen gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 0.8 km |
| A30 | 1.1000000000000001 km |
| A30 | 5.3 km |
| A30 | 5.8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 219 | 1.72 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 20.5 km |
| Dortmund | 100.6 km |
| Paderborn | 127.7 km |
| Bremen | 139.9 km |
POI
Region
Ibbenbüren hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt, was sich in einem ansteigenden Einwohnerwachstum widerspiegelt. Die Stadt gliedert sich in neun Stadtteile und ist von weiteren Kommunen des Tecklenburger Landes umgeben. Die städtebauliche Ausdehnung erfolgt sowohl in Richtung Westen als auch in Richtung Osten/Südosten. Im Westen wird die Entwicklung durch die neue Autobahnanschlussstelle in Schierloh unterstützt, während im Osten die Bebauung des Stadtteils Laggenbeck voranschreitet. Diese Entwicklungen bieten Potenzial für neue Gewerbeflächen und Wohngebiete. Die Region ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten geprägt, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die historische Entwicklung der Stadt, insbesondere der Bergbau, hat zur wirtschaftlichen Struktur beigetragen. Heute sind verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung in der Region ansässig, was die wirtschaftliche Diversität fördert.
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