Industriegebiet Uffeln-Ost
Ibbenbüren, Stadt, Kreis SteinfurtDas Industriegebiet Uffeln-Ost in Ibbenbüren bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region. Die kontinuierliche Stadtentwicklung fördert zudem die Ansiedlung neuer Betriebe.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Uffeln-Ost befindet sich in der Stadt Ibbenbüren im Kreis Steinfurt. Ibbenbüren ist die größte Stadt im westfälischen Tecklenburger Land und liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes. Die Stadt hat eine historische Verbindung zum Steinkohlenbergbau und ist von einer städtebaulichen Ausdehnung geprägt. Die geographische Lage zwischen Rheine und Osnabrück, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind, ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Das Gebiet ist Teil einer kontinuierlichen Stadtentwicklung, die durch die Ausweisung neuer Gewerbeflächen unterstützt wird.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Uffeln-Ost |
| Ort / PLZ | 49477 Ibbenbüren |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Industriegebiets Uffeln-Ost erfolgt über die Autobahn A30, die eine Distanz von vier Kilometern zum Gewerbegebiet aufweist. Diese Autobahn ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen. Zudem ist der Schienenverkehr durch die Bahnhöfe in Ibbenbüren und Rheine gewährleistet, die beide in der Nähe liegen. Für logistische Anforderungen stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen am Mittellandkanal sowie die Häfen Münster und Osnabrück. Diese Infrastruktur unterstützt verschiedene Branchen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die neue Autobahnanschlussstelle in Schierloh weiter verbessert worden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 219 | 2.39 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 31 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Rheine | 14 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Mittellandkanal | 1 km |
POI
Region
Ibbenbüren ist eine Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur, die sich über verschiedene Branchen erstreckt. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen. Insbesondere die Logistikbranche profitiert von der günstigen Verkehrsanbindung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Unternehmen aus der Metallverarbeitung und dem Maschinenbau. Die Stadt hat in den letzten Jahrzehnten ein kontinuierliches Einwohnerwachstum verzeichnet, was sich auch in der Entwicklung neuer Wohngebiete niederschlägt. Die städtebauliche Ausdehnung erfolgt sowohl in Richtung Westen als auch in Richtung Osten, was die Integration neuer Gewerbeflächen in die bestehende Infrastruktur erleichtert. Die geografische Lage zwischen wichtigen Städten wie Rheine und Osnabrück bietet zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen, die in diesem Gebiet ansässig sind. Zudem ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ein weiterer Faktor, der die Region unterstützt.
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