Gewerbegebiet Simmerath - Erweiterung
Simmerath, Städteregion AachenDas Gewerbegebiet Simmerath - Erweiterung bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region Möglichkeiten für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Simmerath - Erweiterung liegt in der Gemeinde Simmerath, die zur Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen gehört. Die Region ist von einer heterogenen Wirtschaftsstruktur geprägt, die durch die geografische Lage und die Geschichte der Ortsteile beeinflusst wird. Simmerath ist umgeben von landschaftlich reizvollen Gebieten, darunter der Nationalpark Eifel. Die Gemeinde hat eine Fläche, die sich über einen Radius von etwa 10 km um den Kernort erstreckt. Historisch war die Region bereits zur römischen Kaiserzeit besiedelt, was sich in verschiedenen archäologischen Funden zeigt. Die Eingemeindung mehrerer Ortsteile im Jahr 1972 hat die heutige Struktur der Gemeinde geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Simmerath - Erweiterung |
| Ort / PLZ | 52152 Simmerath |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets erfolgt über die Bundesstraßen 399 und 266, die durch die Ortsmitte führen. Nächste Autobahnanschlüsse befinden sich bei Aachen an die A 44 und A 4 sowie bei Mechernich an die A 1. Diese Anbindungen ermöglichen sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen. Für die Logistik stehen verschiedene Optionen zur Verfügung, darunter See- und Binnenlogistik über mehrere Hafen- und Terminalstandorte, die bis zu 80 km entfernt sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien des Aachener Verkehrsverbundes (AVV) gewährleistet, die Verbindungen nach Aachen, Monschau und Düren bieten. Zudem gibt es eine Nachtbuslinie, die an Wochenenden und Feiertagen verkehrt. Seit 2022 ist ein NetLiner im Einsatz, der die Mobilität in der Region weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A44 | 23.6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 266 | 2.29 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Maastricht/Aachen | 75.400000000000006 km |
| Liège | 79.900000000000006 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Liège | 65.7 km |
| Köln Godorf | 67.5 km |
POI
Region
Die Gemeinde Simmerath weist eine vielfältige Wirtschaftsstruktur auf, die von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben dominiert wird. Im Gewerbegebiet sind verschiedene Branchen vertreten, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Das zentrale Berufsbildungs- und Gewerbeförderungszentrum (BGZ) in Simmerath spielt eine wichtige Rolle in der überbetrieblichen Ausbildung für Bau- und Ausbauberufe. Die geographische Lage in der Rureifel bietet zudem Möglichkeiten für touristische Aktivitäten, was die Wirtschaft weiter diversifiziert. Die Region ist durch ihre naturräumlichen Gegebenheiten und die Nähe zum Nationalpark Eifel geprägt, was sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung von Bedeutung ist. Die Nachbargemeinden, darunter Eupen und Monschau, tragen zur regionalen Vernetzung bei. Die historische Entwicklung der Gemeinde, einschließlich der Eingemeindungen, hat zur heutigen Struktur beigetragen. Die vorhandenen Infrastrukturen unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung und die Ansiedlung neuer Unternehmen.
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