Am Koopmannsberg
NordhümmlingDas Gewerbegebiet Am Koopmannsberg in Nordhümmling bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige regionale Struktur eine solide Grundlage für Unternehmen.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart20 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Fläche261.100 m²
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Am Koopmannsberg befindet sich in der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Die Samtgemeinde wurde 1973 gegründet und umfasst eine Fläche von 142,63 km². Nordhümmling grenzt an mehrere Gemeinden und Städte, darunter Rhauderfehn, Saterland und Papenburg. Die Region hat eine Einwohnerdichte von 85 Einwohnern pro Quadratkilometer, was unter dem Durchschnitt des Landkreises Emsland liegt. Die Mitgliedsgemeinden bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren und Wandern. Zudem sind Esterwegen und Surwold als staatlich anerkannte Erholungsorte ausgewiesen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 261.100 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 9 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
DSL-Hochgeschwindigkeitsinfrastruktur vorhanden (FTTH)| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Koopmannsberg |
| Ort / PLZ | 26897 Nordhümmling |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Elektro, Elektronik |
Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Am Koopmannsberg ist durch die Autobahnen A1 und A31 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. In der Nähe verlaufen mehrere Bundesstraßen, darunter die B401, B70 und B72. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Dörpen sowie weitere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen über verschiedene Häfen, darunter die Hafen/Terminals in Dörpen, Papenburg und Leer-Papenburg. Ein kombinierter Verkehr ist ebenfalls in Dörpen möglich, was zusätzliche logistische Optionen bietet. Die Gesamtlage ermöglicht eine flexible Anbindung an wichtige Verkehrswege.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 20 km |
| A1 | 42 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B401 | 6 km |
| B72 | 12 km |
| B70 | 16 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 120 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 37 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 22 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Papenburg | 27 km |
| Dörpen | 22 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 27 km |
| Oldenburg | 50 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 22 km |
POI
Region
Die Samtgemeinde Nordhümmling ist durch ihre geografische Lage im Nordosten des Landkreises Emsland geprägt. Die Region ist landwirtschaftlich strukturiert, bietet jedoch auch Raum für verschiedene Gewerbe, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung fördern die Ansiedlung von Unternehmen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für die Bevölkerung als auch für potenzielle Mitarbeiter von Bedeutung sind. Die Erholungsgebiete in Esterwegen und Surwold tragen zur Lebensqualität in der Region bei. Historisch ist die Region durch ihre Großsteingräber bekannt, was sie kulturell bereichert. Die politische Struktur der Samtgemeinde wird durch einen Rat mit 31 Mitgliedern geprägt, die alle fünf Jahre gewählt werden. Die Samtgemeinde hat eine aktive Rolle in der regionalen Entwicklung und ist Teil des Landtagswahlkreises Papenburg. Die Einwohnerzahl und die demografische Struktur bieten ein stabiles Umfeld für Unternehmen.
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