Gewerbegebiet Langen, Klein-Tirol
LengerichDas Gewerbegebiet Langen, Klein-Tirol in Lengerich bietet eine solide Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner von Bedeutung.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart30 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Fläche148.200 m²
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Langen, Klein-Tirol befindet sich in der Stadt Lengerich im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Diese Region ist flächenmäßig der zweitgrößte Kreis in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine dezentrale geographische Lage aus. Der Kreis Steinfurt ist in 24 Gemeinden untergliedert, wobei Lengerich eine der mittleren kreisangehörigen Städte ist. Die Region bietet eine Vielzahl von wirtschaftlichen Möglichkeiten und ist durch ihre Lage im Münsterland und Tecklenburger Land geprägt. Historisch gesehen wurde der Kreis Steinfurt 1975 durch eine Gebietsreform gegründet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 148.200 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 4 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | B-plan ist rechtskräftig |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Langen, Klein-Tirol |
| Ort / PLZ | 49838 Lengerich |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Brunnenbau, Bohrtechnik, Kfz-Technik, Landmaschinen, Holzverarbeitung, Stall-Technik, Malerbetrieb und Futtermittelwerk |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Autobahnen A1, A30 und A31 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die nächsten Bundesstraßen, B213, B214 und B70, sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Erreichbarkeit bei. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe in Dörpen, Osnabrück, Rheine, Lingen und Meppen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Häfen und Terminals, darunter die Häfen in Lingen, Osnabrück und Papenburg. Zudem ist ein kombinierter Verkehr über Dörpen, Osnabrück und Rheine möglich, was die logistische Flexibilität erhöht.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 30 km |
| A31 | 30 km |
| A1 | 55 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B213 | 8 km |
| B214 | 6 km |
| B70 | 10 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Nordhorn-Lingen | 30 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 65 km |
| Rheine | 30 km |
| Osnabrück | 65 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Lingen | 10 km |
| Papenburg | 70 km |
| Osnabrück | 65 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Oldenburg | 100 km |
| Papenburg | 70 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 65 km |
| Rheine | 30 km |
| Osnabrück | 65 km |
POI
Region
Die Region um Lengerich ist durch eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur geprägt, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu größeren Städten wie Rheine und Osnabrück bietet zusätzliche wirtschaftliche Potenziale. Die geografische Lage im Münsterland und Tecklenburger Land sorgt für eine ansprechende Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung von Vorteil ist. Die Region hat sich im Zukunftsatlas 2019 als eine mit ausgeglichenem Chancen-Risiko-Mix positioniert. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Museen und kulturelle Einrichtungen, die das Angebot an Freizeitaktivitäten erweitern. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie durch die vorhandenen Gewerbeflächen unterstützt. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem interessanten Standort für Unternehmen und Einwohner.
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