Thuine - Gewerbegebiet "Westlich der K 322"
Freren, StadtDas Gewerbegebiet 'Westlich der K 322' in Freren bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine ruhige Umgebung suchen. Die Region ist durch ihre Vielfalt an Branchen und die Nähe zu größeren Städten geprägt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet 'Westlich der K 322' in Thuine, einem Ortsteil der Stadt Freren, erstreckt sich über eine Fläche, die für verschiedene gewerbliche Aktivitäten geeignet ist. Freren liegt im westlichen Niedersachsen und gehört zum Landkreis Emsland. Die Stadt hat eine Fläche von 48,99 km² und beherbergt etwa 5.000 Einwohner. Historisch wurde Freren 1723 Stadtrechte verliehen und hat sich seitdem zu einem regionalen Zentrum entwickelt. Hier ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Ortschaften charakterisiert ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 109.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 10 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Bebauungsplan Nr. 22 "Gewerbegebiet Westlich der K 322" in der Gemeinde Thuine https://www.freren.de/rathaus/bekanntmachungen/bauleitplanung/abgeschlossen/thuine/1-aenderung-des-bebauungsplans-nr-22-gewerbegebiet-westlich_1.html |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Thuine - Gewerbegebiet "Westlich der K 322" |
| Ort / PLZ | 49832 Freren |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Tankstelle, Baugewerbe, Computerhandel und -service, Pferdebehandlung im Bereich Huforthopädie, GaLa-Bau Betrieb, Malerbetrieb, Dachdeckerbetrieb, Metallverarbeitung |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A30 gegeben, die eine Verbindung zu wichtigen überregionalen Verkehrsachsen bietet. Die Autobahn A31 ist ebenfalls in der Umgebung und ermöglicht eine Einbindung in das regionale Straßennetz. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B214 und B70 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu umliegenden Städten erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Region abgedeckt, darunter die Bahnhöfe in Lingen, Rheine und Osnabrück. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Münster/Osnabrück und der Hafen Nordhorn-Lingen. Diese Infrastruktur unterstützt sowohl den Gütertransport als auch die Anbindung an internationale Märkte.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 23 km |
| A31 | 23 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B214 | 0.2 km |
| B70 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 60 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Nordhorn-Lingen | 26 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Rheine | 24 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Spelle-Venhaus | 20 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 81 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Rheine | 24 km |
POI
Region
Freren und das Gewerbegebiet profitieren von einer strategischen Lage im Emsland, die durch eine gute Erreichbarkeit sowohl für Unternehmen als auch für Arbeitnehmer gekennzeichnet ist. Die Region ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen und industriellen Betrieben geprägt, wobei Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen vertreten sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Lingen und Osnabrück bietet zusätzliche Möglichkeiten für wirtschaftliche Kooperationen und den Zugang zu einem breiten Arbeitsmarkt. Das Gewerbegebiet ist ideal für Unternehmen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität der Mitarbeiter beitragen. Die Stadt Freren selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Einrichtungen, die das Leben und Arbeiten in der Region unterstützen. Die vorhandene Infrastruktur und die geographische Lage machen das Gebiet zu einem potenziellen Standort für zukünftige Entwicklungen.
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