Gewerbegebiet Mühlrain
Untereisesheim, HeilbronnDas Gewerbegebiet Mühlrain in Untereisesheim bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist Teil einer dynamischen Region. Die Ansiedlung von Unternehmen und die vorhandene Infrastruktur unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung vor Ort.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Mühlrain befindet sich in der Gemeinde Untereisesheim im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Diese Gemeinde liegt nördlich von Heilbronn am Neckar und ist Teil einer vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft mit Neckarsulm und Erlenbach. Untereisesheim hat sich seit den 1960er Jahren durch Neubaugebiete signifikant vergrößert und zählt heute mehrere tausend Einwohner. Die wirtschaftliche Struktur ist überwiegend durch Wohnen geprägt, wobei viele Arbeitsplätze in den nahegelegenen Städten Heilbronn und Neckarsulm angesiedelt sind. Im Gewerbegebiet Kressgraben haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen niedergelassen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Mühlrain |
| Ort / PLZ | 74257 Untereisesheim |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Mühlrain erfolgt über die Bundesautobahn A6, die in einer Entfernung von 1,7 km erreicht werden kann. Diese Autobahn ermöglicht eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem bietet die Landesstraße 1100 eine Verbindung durch die Gemeinde, die jedoch stark frequentiert ist. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen in Stuttgart und einen weiteren Hafen/Terminal zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse abgedeckt, während ein direkter Bahnanschluss nicht vorhanden ist. Die geplante Umgehungsstraße für die Ortsdurchfahrt ist derzeit auf unbestimmte Zeit zurückgestellt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 1.7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 1100 | 1.7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 72.7 km |
POI
Region
Untereisesheim ist eine überwiegend Wohngegend, die durch ihre Lage im Landkreis Heilbronn geprägt ist. Die Nachbarstädte Neckarsulm, Bad Wimpfen und Bad Friedrichshall tragen zur regionalen Vernetzung bei. Die Gemeinde hat eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von über 200 ha, wobei der Großteil als Ackerland verwendet wird. Untereisesheim ist auch ein traditioneller Weinbauort, jedoch ist die Anbaufläche mit etwa 7 ha relativ klein. Die wirtschaftliche Basis wird durch mittelständische Unternehmen im Gewerbegebiet Kressgraben gestärkt. In der Gemeinde sind zwei Kindergärten sowie eine Grundschule vorhanden, während weiterführende Schulen in den Nachbarorten erreichbar sind. Die Volkshochschule Unterland betreibt eine Außenstelle vor Ort, was die Bildungsangebote ergänzt. Zudem gibt es eine Gemeindebücherei mit einem Bestand von 10.000 Medien. Die kulturellen Aspekte der Gemeinde werden durch historische Bauwerke wie die evangelische Kunibert-Kirche und die katholische Kirche St. Franziskus repräsentiert.
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