Gewerbegebiet Untereisesheim
Untereisesheim, HeilbronnDas Gewerbegebiet Untereisesheim bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur. Die Region ist sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke geeignet.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Untereisesheim befindet sich in der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Untereisesheim liegt nördlich von Heilbronn am Neckar und ist Teil einer vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft mit Neckarsulm und Erlenbach. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 767 zurückreicht. Heute ist Untereisesheim überwiegend eine Wohngemeinde, in der sich seit den 1980er Jahren zahlreiche mittelständische Unternehmen im Gewerbegebiet Kressgraben niedergelassen haben. Die Bevölkerung hat sich seit den 1960er Jahren signifikant erhöht und liegt aktuell bei etwa 4000 Einwohnern.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Untereisesheim |
| Ort / PLZ | 74257 Untereisesheim |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Untereisesheim ist durch die nahegelegene Bundesautobahn 6 gegeben, die eine Verbindung zu wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrsachsen bietet. Der Anschluss an die Autobahn erfolgt an der Anschlussstelle Heilbronn-Untereisesheim. Die Ortsdurchfahrt, die Landesstraße 1100, verzeichnet ein Verkehrsaufkommen von über 10.000 Fahrzeugen pro Tag, was eine erhebliche Belastung für die Gemeinde darstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, jedoch gibt es keinen Bahnanschluss. Eine geplante Umgehungsstraße wurde aus finanziellen Gründen zunächst auf unbestimmte Zeit zurückgestellt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen/Terminal Stuttgart.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 27 | 2.1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 75 km |
POI
Region
Untereisesheim ist eine Gemeinde mit einer flächendeckenden Infrastruktur, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche beträgt über 200 Hektar, wobei etwa 90 % als Ackerland genutzt werden. Die Zahl der landwirtschaftlichen Betriebe hat in den letzten Jahrzehnten abgenommen, während der Weinbau in der Region traditionell ist. Im Gewerbegebiet Kressgraben haben sich diverse mittelständische Unternehmen angesiedelt, die zur lokalen Wirtschaft beitragen. Die Gemeinde bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den Nachbarorten zu finden sind. Die Volkshochschule Unterland unterhält zudem eine Außenstelle in Untereisesheim. Die Gemeindebücherei verfügt über einen Bestand von 10.000 Medien, was die Bildungsangebote der Gemeinde ergänzt. Die kulturellen Einrichtungen, wie die evangelische Kunibert-Kirche und die katholische Kirche St. Franziskus, tragen zur Identität der Gemeinde bei.
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