Gewerbegebiet Steigäcker
Balgheim, TuttlingenDas Gewerbegebiet Steigäcker in Balgheim bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region vereint wirtschaftliche Potenziale mit naturnahen Lebensräumen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Steigäcker befindet sich in der Gemeinde Balgheim im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg. Balgheim liegt in einer Talmulde am Rand der Baarhochebene und hat eine geographische Höhe zwischen 680 und 980 m ü. NHN. Die Gemeinde umfasst nur das Dorf Balgheim und grenzt an mehrere Nachbargemeinden. Historisch wurde Balgheim erstmals im Jahr 1113 urkundlich erwähnt. Die Region ist durch verschiedene Naturschutzgebiete geprägt, darunter das Landschaftsschutzgebiet Albtrauf und der Naturpark Obere Donau.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 30.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 30.000 m² |
| Größtes Grundstück | 10.000 m² |
| Kleinstes Grundstück | 1.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 39 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Steigäcker |
| Ort / PLZ | 78582 Balgheim |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Steigäcker ist durch die nahegelegene Autobahn A81 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Zudem verläuft die Bundesstraße B14 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine Haltestelle in Balgheim sichergestellt, die nur einen Kilometer entfernt liegt. Der Schienenverkehr ist durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe Spaichingen und Tuttlingen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen über verschiedene Terminals, wie etwa in Friedrichshafen und Stuttgart. Diese Infrastruktur unterstützt die Mobilität von Unternehmen und deren Warenverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 16 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B14 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Friedrichshafen | 80 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 100 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Spaichingen | 3 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Tuttlingen | 12 km |
POI
Region
Die Region um Balgheim ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt. Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen sind hier ansässig. Die geographische Lage am Rand der Baarhochebene bietet sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Möglichkeiten für industrielle Ansiedlungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Tuttlingen und Rottweil ermöglicht den Zugang zu einem breiten Markt und qualifizierten Arbeitskräften. Darüber hinaus ist die Region Teil des Verkehrsverbunds Schwarzwald-Baar-Heuberg, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbessert. Balgheim selbst hat eine geringe Bevölkerungszahl, was eine ruhige Arbeitsumgebung schafft. Die vorhandenen Naturschutzgebiete und der Naturpark Obere Donau tragen zur Lebensqualität in der Region bei. Die Kombination aus wirtschaftlichen Möglichkeiten und naturnahen Lebensräumen macht die Region für verschiedene Branchen interessant. Zudem ist die Verfügbarkeit von Flächen im Gewerbegebiet Steigäcker ein weiterer Aspekt, der für Unternehmen von Bedeutung ist.
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