Interkommunales Gewerbegebiet Neuen
Balgheim, TuttlingenDas Interkommunale Gewerbegebiet Neuen in Balgheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die naturnahe Umgebung verschiedene Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region ist gut erschlossen und bietet ein breites Spektrum an wirtschaftlichen und Freizeitmöglichkeiten.
Interkommunales Gewerbegebiet Neuen
Das Interkommunale Gewerbegebiet Neuen befindet sich in der Gemeinde Balgheim im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg. Diese Gemeinde ist geprägt von einer geographischen Lage in einer Talmulde am Rand der Baarhochebene, umgeben von der Schwäbischen Alb. Balgheim hat eine lange Geschichte, die bis ins 6 oder 7. Jahrhundert zurückreicht, und wurde erstmals 1113 urkundlich erwähnt. Die Gemeinde hat einen kleinen Anteil am Naturschutzgebiet Dürbheimer Moos sowie an mehreren Landschafts- und Vogelschutzgebieten. Balgheim ist Teil des Naturparks Obere Donau und bietet somit eine naturnahe Umgebung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Interkommunales Gewerbegebiet Neuen |
| Ort / PLZ | 78582 Balgheim |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A81 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Der Abstand zur Autobahn beträgt etwa 5 Kilometer. Zudem verläuft am Ortsrand die Bundesstraße 14, die Rottweil mit Tuttlingen verbindet. Balgheim ist auch an den Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar-Heuberg angeschlossen. Der Haltepunkt Balgheim bietet werktags stündliche Ringzug-Verbindungen nach Rottweil, Tuttlingen und Geisingen-Leipferdingen. Darüber hinaus wird die Gemeinde durch die Buslinie 19 mit den Nachbargemeinden verbunden. Eine Alltagsroute aus dem Radnetz Baden-Württemberg ermöglicht zudem eine Anbindung an umliegende Städte.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 523 | 4.08 km |
POI
Region
Die Region um Balgheim ist durch eine vielfältige Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch naturschutzrechtlich geschützte Gebiete umfasst. Die geographische Lage begünstigt eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Obere Donau. Die Wirtschaft in der Umgebung ist diversifiziert, wobei Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung eine Rolle spielen. Die Nähe zu größeren Städten wie Rottweil und Tuttlingen bietet zusätzliche wirtschaftliche Impulse. Balgheim selbst hat eine überschaubare Einwohnerzahl, die eine enge Gemeinschaft fördert. Die Gemeinde ist Mitglied der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Spaichingen, was die interkommunale Zusammenarbeit stärkt. Kulturell bietet Balgheim mit der Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt ein historisches Bauwerk, das aus dem 18. Jahrhundert stammt. Die Region ist zudem Teil des Tourismusverbands „Donaubergland“, was auf ein gewisses touristisches Potenzial hinweist. Die Verkehrsanbindung und die naturnahe Lage machen Balgheim zu einem interessanten Standort für Unternehmen.
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