Langwiesen I
Cleebronn, HeilbronnDas Gewerbegebiet Langwiesen I in Cleebronn bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von der guten Verkehrsanbindung und der regionalen Infrastruktur profitieren möchten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Langwiesen I befindet sich in Cleebronn, einer Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Cleebronn gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt im Zabergäu, umgeben von Weinbaugebieten. Die geographische Lage auf 260 bis 220 m ü. NN bietet eine interessante Topographie. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Cleebronn ist eine eigenständige Gemeinde ohne weitere Ortsteile, jedoch mit mehreren Wohnplätzen und Weiler. Die Flächenaufteilung in der Gemeinde zeigt eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, wobei der Weinbau eine prägende Rolle spielt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Langwiesen I |
| Ort / PLZ | 74389 Cleebronn |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Langwiesen I ist durch die Nähe zur Autobahn A81 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 19 Kilometer entfernt und bietet Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen. Zudem bestehen Anschlüsse an das Fernstraßennetz in Lauffen am Neckar und Kirchheim am Neckar über die Bundesstraße 27. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen im Verkehrsverbund H3NV unterstützt. Eine Anbindung an das Schienennetz besteht ebenfalls, jedoch wurde die direkte Verbindung über die Zabergäubahn seit 1995 nicht mehr im Personenverkehr genutzt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lauffen am Neckar und Kirchheim am Neckar.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 19 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 27 | 7,81 km |
POI
Region
Cleebronn ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die durch Weinbau und landwirtschaftliche Flächen charakterisiert ist. Die Region gehört zur Großlage Heuchelberg, wo typische Württemberger Rebsorten wie Lemberger und Trollinger angebaut werden. Die ansässigen Unternehmen sind vorwiegend in den Bereichen Weinbau, Logistik und Metallverarbeitung tätig. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für Gewerbetreibende, unterstützt durch die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn. Historisch war Cleebronn ein wichtiger Standort für den Weinbau, was auch heute noch einen bedeutenden Teil der lokalen Wirtschaft ausmacht. Die Nachbargemeinden Güglingen, Brackenheim, Bönnigheim und Sachsenheim tragen zur regionalen Vernetzung bei. Die geographische Lage im Zabergäu und die Nähe zur Metropolregion Stuttgart bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen.
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