GE Magersdorf / GE 3
Kröning, LandshutDas Gewerbegebiet Magersdorf in Kröning bietet eine solide Infrastruktur und Anbindungsmöglichkeiten für Unternehmen. Die regionale Wirtschaft ist vielfältig und wird durch die Nähe zu größeren Städten unterstützt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Magersdorf, auch bekannt als GE 3, befindet sich in der Gemeinde Kröning im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Gemeinde liegt im Hügelland zwischen Vils- und Isartal und ist von mehreren Städten umgeben, darunter Landshut, Dingolfing und Vilsbiburg. Kröning hat eine lange Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht, und ist heute eine Gemeinde mit 81 Gemeindeteilen. Der Hauptort Kirchberg beherbergt die öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde. Die Wirtschaft ist stark landwirtschaftlich geprägt, wobei Arbeitsmöglichkeiten in den benachbarten Städten bestehen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.868 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 5.868 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 5.868 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 79 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | GE Magersdorf / GE 3 |
| Ort / PLZ | 84178 Kröning |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegenen Staatsstraßen 2045 und 2054 gegeben, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten herstellen. Zudem verläuft die Autobahn A 92 etwa 12 km nordwestlich von Kröning und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen/Terminal 55 sowie den Hafen/Terminal München zur Verfügung. Diese Infrastruktur unterstützt die logistischen Anforderungen von Unternehmen im Gewerbegebiet. Der Zugang zu diesen Verkehrsanbindungen ist für die Ansiedlung von Unternehmen von Bedeutung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 92 | 11.11 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 299 | 8.6300000000000008 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 55 km |
POI
Region
Die Region um Kröning ist landwirtschaftlich geprägt, mit einem Rückgang der landwirtschaftlichen Betriebe in den letzten Jahren. Die Gemeinde hat sich jedoch auch als Standort für verschiedene Branchen etabliert. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing bietet Unternehmen Zugang zu einem breiten Arbeitsmarkt. In der Umgebung sind zudem zahlreiche Dienstleistungs- und Industriebetriebe angesiedelt, was die wirtschaftliche Diversität der Region erhöht. Die geographische Lage im niederbayerischen Hügelland bietet zudem eine ansprechende Landschaft. Die Infrastruktur wird durch die Mitgliedschaft in verschiedenen Zweckverbänden und die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden gestärkt. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule in Kirchberg und der Kindergarten tragen zur Lebensqualität bei. Die Region hat sich in den letzten Jahren durch steigende Schlüsselzuweisungen weiterentwickelt, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist.
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